Geborgenheit erleben - Ihr Wohlfühltraum in Neuneburg
Lassen Sie sich von dem Gedanken an Ihr neues Familiennest in Neuneburg begeistern! Dieses liebevoll entworfene 4.0-Zimmer-Haus fängt auf rund 125 m² all das ein, was ein echtes Zuhause ausmacht: Hier entstehen Erinnerungen, werden Träume wahr und spüren Sie Tag für Tag die Wärme Ihres eigenen Ortes. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten jede Menge Raum für gemeinsames Leben und Rückzugsmomente. Die harmonische Kombination aus modernen Fliesen und wohligem Laminat schafft eine Wohlfühlatmosphäre voller Geborgenheit. Fortschrittliche Wärmepumpentechnik und KFW40-Standard sorgen für nachhaltiges, energiesparendes Wohnen - damit Sie sich sorgenfrei auf das konzentrieren können, was zählt: Ihre Familie und Ihr Glück.
Mit dem Free Time Dienstleistungspaket nehmen wir Ihnen viele Bauaufgaben ab, sodass Sie entspannt und voller Vorfreude auf Ihr neues Zuhause blicken können.
Hinweis: Die Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Für Korrektheit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Merkmale
410 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Ausstattungs-Highlights: - Architektenleistung und Bauantrag inklusive - Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Hochwertige Holztreppe in Ihrer Wunschfarbe - Versicherungsschutz während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (elektrisch oder manuell) - Blower-Door-Test bereits enthalten - Beeindruckende Geschosshöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG - 2 Vollgeschosse
AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Material für Sanitär-Rohinstallation + Material für Elektroinstallation inkl. Schaltern + Dämm- und Beplankungspaket
AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für WC, Küche, Bad uvm. + Wunschbodenbeläge (ggf. Aufpreis) + Malerbedarf inkl. Zubehör + Innentüren in verschiedenen Designs + Komplettpaket Sanitärkeramik + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern
EIGENLEISTUNG (Material inklusive): Innenausbau wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren.
Weitere Vorteile: Option auf KFN+QNG Förderungen Bemusterungszentrum & Ausbauakademie Gesamtkostenplanung für Finanzierung Bauherren-App Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen inbegriffen. Nicht enthalten: Erwerbsnebenkosten & Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notar).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
4.880 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
674.477 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
64.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grißheim, Neuneburg (79395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Neuneburg finden Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und herzlichen Wohngegend mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind ganz in Ihrer Nähe. Die grüne Umgebung lädt Sie dazu ein, jeden Tag Kraft in der Natur zu tanken, mit Ihren Liebsten spazieren zu gehen oder sportlich aktiv zu werden - ein Ort, an dem Lebensqualität und Geborgenheit spürbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Sie bekommen ein individuell geplantes, modernes Fertighaus, das exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist und höchste Qualitätsansprüche erfüllt.
Vorteile für Sie und Ihre Liebsten: 1. Persönliche Begleitung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe 2. Transparente Planung und faire Preise 3. Anpassungsfähige Grundrisse und zeitgemäße Architektur 4. Umfangreiche Ausstattungspakete inklusive 5. Wertbeständigkeit und Energieeffizienz 6. Schnelle Bauzeiten dank innovativer Fertigbauweise 7. Nachhaltiges Bauen mit hochwertigen Materialien 8. Sicherheit durch Festpreisgarantie und Versicherungsschutz 9. Eigenleistung möglich - Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bauantrag - Bodenplatte - 3-fach verglaste Fenster - Rollläden - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Kingsize-Geschosshöhe - Blower-Door-Test - Ausbaupakete - Versicherung für die Bauphase
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - Kurze Bauzeiten - Hohe Energieeffizienz - Individuelle Betreuung - Transparente Preisgestaltung - Qualität "Made in Germany"
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
