Mehrfamilienhaus zum Kauf 885.000 € 9 Zimmer 274 m² 305 m² Grundstück Glottertal 79286

Mehrfamilienhaus zum Kauf
885000 €
3.230 €/m²
9 Zimmer • 274 m² • 305 m² Grundstück

Glottertal ++ Sehr gepflegtes 4-Fam.-Haus mit 3 Garagen. EG-Whg. ist frei.

Massiv und sehr solide gebautes 3-Familienhaus mit Einlieger-Wohnung (Doppelhaushälfte), voll unterkellert.
Das Haus steht am Rande einer hübschen kleineren Siedlung in Ortsrand-Hanglage mit lauter gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit herrlicher Aussicht.

Erdgeschoss: 3-Zi.-Whg. mit ca. 107 m².
Flur mit Siedle-Türsprechanlage, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 37 m²) 2 Schlafzimmer, große Küche, Abstellraum, weißes Gäste-WC, sehr großes weißes Bad mit Wanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und WC.
Terrasse und Zugang in den Rasen-Garten.
Diese Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Obergeschoss: 3-Zi.-Whg. mit ca. 97 m².
Genau gleich wie Erdgeschoss-Wohnung, jedoch anstatt Terrasse ein Balkon mit herrlicher Aussicht.
Diese Wohnung ist vermietet.

Dachgeschoss: 2-Zi.-Whg. mit ca. 45 m².
Flur mit Siedle-Türsprechanlage, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, weißes Bad mit Wanne und Fenster, Balkon mit herrlicher Aussicht.
Diese Wohnung ist vermietet.

Einlieger-Wohnung: ca. 25 m².
Wohn-/Schlafzimmer mit Siedle-Türsprechanlage, Küche, weißes Duschbad.
Diese Wohnung ist vermietet.

Bodenbeläge:
Parkett, Laminat und ganz helle Fliesen. Treppenhaus: helles Granit.

Kellergeschoss:
Hell gefliester Vorraum, 4 Kellerräume.
Waschküche/Heizungsraum mit 4 Waschmaschinen-Anschlüssen, beheizbar und belüftbar.
Alles ist sehr pflegeleicht mit großen ganz hellen Fliesen ausgelegt.

3 Garagen und Stellplätze:
Eine Einzel- und eine Doppel-Garage, alle vom Treppenhaus begehbar.
Alles ist sehr pflegeleicht mit hellen Fliesen ausgelegt.
Sie 2 Stellplätze befinden sich vor und hinter dem Haus.

Merkmale

Bezug: Die sehr schöne Erdgeschoss-Wohnung ist frei.
vermietet
305 m² Grundstück
Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

885000 €

3.229,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

978.544 €1

Kaufpreis

885.000 €

Kaufnebenkosten

93.544 €

Notarkosten (1,5%)

13.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.594 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glottertal (79286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesen, Felder, Rebberge und Wälder - das Glottertal hat eine einmalige Kulturlandschaft und lockt jedes Jahr tausende Urlauber an.
Der Weinort Glottertal mit seinem besonders milden Klima bietet Ihnen herrliches Wohnen und viele Wandermöglichkeiten in die umliegenden Weinberge und entlang der Glotter.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten - auch das "Spatzennest" für Kinder unter 3 Jahren, Grund- und Hauptschule (mit Nachmittags- und Kernzeitbetreuung) sowie ein schönes, großes, beheiztes Freibad stehen zur Verfügung. Realschule und Gymnasium sind im Nachbarort Denzlingen (ca. 3 km), gut mit Bus (Haltestelle ca. 300 m) oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Sehr gute Anbindung haben Sie an die Schnellstraße B 294 und an die Autobahn A 5.
Freiburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheiten:
Solider Massivbau, voll unterkellert, 3 Garagen, neue Gas-Heizung 2015.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist frei. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Schemmer Immobilien

Bertoldstr. 51, 79098 Freiburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Brigitte SchemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25HMRXB5AF6G

Referenznummer: 5342