Die hier angebotene Immobilie besteht aus drei Etagenwohnungen im 1. und 2. Stockwerk eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1910. Das Gebäude verfügt insgesamt über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2009 vollständig durch den Bauträger Frank Müller GmbH saniert. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Keller sowie ein Balkon stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass hier eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu schätzen.
Die Wohnungen eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in guter Lage legen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein gemütliches Zuhause mit Charme und Komfort.
Im Kaufpreis sind 2. Einbauküchen incl. aller Geräte (Backofen/Glaskeramik Kochfeld/Kühlschrank/Dunstabzug/ Geschirrspüler) bereits enthalten.
Die Wohneinheiten bestehen aus aus 1 x 3 Raum, 1 x 2 Raum und 1 x 2 Raum. Alle Wohneinheiten haben einen einen Balkon, 2 Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Das Wohnzimmer/ Schlafzimmer / Kinderzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die gefliesten Badezimmer sind mit einem WC, einem Handwaschbecken und einer Badewanne und oder Dusche ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.312,41 €/m²
Hausgeld
363.58 €363,58 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
252.625 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
17.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnungen befinden sich im Stadtteil Seehaus der Stadt Plauen, einer malerischen Gegend im Westen der Stadt. Plauen ist bekannt für seine historische Altstadt mit engen Gassen, alten Kirchen und Fachwerkhäusern. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und grünen Parks, die zum Verweilen einladen.
Plauen ist eine lebendige Stadt im sächsischen Vogtland. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn und guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Stadt gut an das Umland angebunden. Die Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die Plauen zu bieten hat.
Die Region um Plauen ist für ihre atemberaubende Natur bekannt. Das Vogtland bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den Wintermonaten. Zudem locken malerische Städte wie Reichenbach und Bad Elster sowie die beeindruckende Burgruine Elsterberg Besucher aus nah und fern an. Die Etagenwohnung in Plauen bietet somit die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage
www.immo-todt.de.
...gern stehen wir Ihnen auch bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben basieren auf den Informationen Dritter, so dass von uns keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden kann.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 5,00 m², 5 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2009
