Hausbau Gunsleben - Grundstück sichern und Traumhaus realisieren
Flair 113 - das meistgekaufte Haus von Town & Country Haus
Das Flair 113 ist eines der erfolgreichsten Hauskonzepte am Markt. Warum? Weil es funktioniert. Klare Grundrisse, optimale Flächennutzung und ein Wohnkonzept, das sich im Alltag bewährt.
Bereits beim Betreten erkennen Sie die Stärke dieses Hauses: eine helle Diele, kurze Wege und eine durchdachte Struktur. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind sinnvoll platziert - genau dort, wo man sie braucht.
Der Wohn- und Essbereich ist das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für Licht, Weite und eine direkte Verbindung zum Garten. Die offene Küche wird automatisch zum Mittelpunkt - hier spielt sich das Leben ab.
Im Obergeschoss setzt sich das Konzept fort: ein klar strukturierter Flur, ein modernes Badezimmer sowie flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Arbeiten oder Kinder. Kein Platzverlust, keine Kompromisse - einfach sinnvoll geplant.
Dieses Haus ist kein Trend - es ist ein bewährtes System, das sich tausendfach durchgesetzt hat.
Das Flair 113 bietet alles, was Bauherren wirklich brauchen - ohne unnötige Komplexität.
Die Rahmenbedingungen sind aktuell gut. Die Verfügbarkeit ist begrenzt.
Die einzige offene Frage ist: Wann starten Sie?
Merkmale
Haustiere erlaubt
651 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.
Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
- Bodenbeläge - Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten - Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung - Innen- und Außenputz - Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) - 3-fach verglaste Fenster - Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation - Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief
Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Überblick:
- 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Geld-zurück-Garantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) - TÜV-geprüfte Bauvorschriften - Blower-Door-Test für Energieeffizienz - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
262350 €262.350 €
2.342,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
290.081 €1
Kaufpreis
262.350 €
Kaufnebenkosten
27.731 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.118 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.366 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.312 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gunsleben (39393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hausbau in Gunsleben - jetzt die Chance im ruhigen Wohnumfeld sichern
Gunsleben, ein Ortsteil von Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde, bietet genau das, was viele aktuell suchen: Ruhe, Platz und ein klares Lebensumfeld - kombiniert mit einer soliden Anbindung an die Region.
Über die B246a, B79 und die B246 erreichen Sie umliegende Städte schnell und unkompliziert. Auch Magdeburg ist in rund 40 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die bewusst im Grünen wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Ruhig wohnen - bewusst entscheiden
Gunsleben steht für ein Wohnumfeld, das heute stark nachgefragt ist: wenig Verkehr, viel Natur und eine gewachsene Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Oschersleben.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum Harz - perfekt für Freizeit, Erholung und Ausgleich im Alltag.
Grundstücke sind begrenzt - jetzt handeln.
Die Nachfrage nach Baugrundstücken in ruhigen Lagen steigt - das Angebot sinkt. Genau hier liegt Ihre Chance.
Wir bieten Ihnen:
- Zugang zu passenden Grundstücken - oft bevor sie öffentlich verfügbar sind - Individuelle Planung Ihres Hauses nach Ihren Vorstellungen - Klare Prozesse und feste Ansprechpartner - Regionale Marktkenntnis für maximale Sicherheit
Fazit: Jetzt entscheiden und Zukunft sichern
Der Hausbau in Gunsleben ist keine Option für später - sondern eine Entscheidung, die jetzt getroffen wird. Wer heute baut, sichert sich nicht nur ein Zuhause, sondern langfristige Lebensqualität, Ruhe und Wertstabilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/einfamilienhaeuser/flair-113/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
