Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre besonders attraktive Lage im Grünen. Auf rund 127m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmer Wohnatmosphäre.
Den zentralen Wohnbereich bildet das geräumige Wohnzimmer - ein heller, einladender Raum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieser durch ein weiteres großzügiges Zimmer, das aktuell als kombinierter Wohn- und Essbereich genutzt wird und ein besonders offenes, kommunikatives Wohngefühl schafft.
Die Küche ist separat angelegt und bietet Platz zum Kochen und Arbeiten - ideal für alle, die eine klare Trennung von Wohn- und Küchenbereich schätzen.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Erholung und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung sowie die funktionale Raumaufteilung ermöglichen ein sofortiges Wohlfühlen. Der stilvolle Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die im Jahr 2015 erneuerten Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und erhöht so den Alltagskomfort. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit freiem Grünblick in Richtung Kurzentrum - ein perfekter Ort zum Abschalten. Zusätzlich steht ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Eine Kombination aus Lebensqualität und Wertbeständigkeit, die entsprechend stark nachgefragt ist.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Stellplatz
Einbaumöbel, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.952,76 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Bad Vöslau (2540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die wunderschöne Kurstadt Bad Vöslau ist weit über die Landesgrenzen hinaus für ihr Mineralwasser und ihr geschichtsträchtiges Thermalbad bekannt ist.
Die Stadt ist nicht nur ein Anziehungspunkt für Kurgäste, auch die unmittelbare Nähe zum Wienerwald mit seinen Rad- und Wanderwegen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark befindet sich in Gehweite ebenso wie die beliebten Weinberge.
Das Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau ist in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Im Umkreis von etwa 1 km erreicht man Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie unzählige gemütliche Cafés und Restaurants. Die hohe Dichte an Arztpraxen, wie z.B. einem spezialisierten Schmerzkompetenzzentrum bietet eine einzigartige medizinische Versorgung.
Etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt erreichen Sie die Kultur- und Schulstadt Baden, die als "Great Spas of Europe" zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt wurde.
Zahlreiche Veranstaltungen im Casino, der Sommerarena sowie im Badener Stadttheater bieten Kulturliebhabern ein abwechslungsreiches Programm.
Für Wellness- und Freizeitliebhaber besonders attraktiv ist die Nähe zur Therme Bad Vöslau, die ganzjährig Entspannung und Erholung verspricht. Sport, Bewegung oder entspannte Stunden im Thermalwasser - alles liegt quasi vor der Haustür.
Die Anbindung an die A2 Richtung Wien und Wiener Neustadt ist perfekt gegeben. Die Wiener Stadtgrenze ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie mit dem PKW in ca. 40 Minuten. Darüber hinaus erreichen Sie den Bahnhof in wenigen Gehminuten, von dem aus Sie innerhalb kürzester Zeit ebenfalls nach Wien bzw. Wiener Neustadt gelangen.
Die harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen, Freizeitnähe und optimaler Infrastruktur schafft ein Wohnumfeld, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet - eine Kombination, die Bad Vöslau besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich
