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899 €
2 Zimmer  •  42,1 m²  •  EG
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Wohnung zur Miete
899 €
2 Zimmer  •  42,1 m²  •  EG

Danube Hills Kurzzeitvermietung

Diese voll möblierte Gartenwohnung ist ab 3 Monate bis zu 5 Jahren zu mieten.

Neubau Erstbezug

 

In den Mietpreisen sind die Heizkosten, Warmwasser und Wasser, sowie die Möbelmiete inkludiert.

Sie müssen nur noch die Strom- und Internetkosten übernehmen.

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer voll möblierten 2-Zimmer Gartenwohnung in 3500 Krems an der Donau, die Ihnen modernes Wohnen in einer der charmantesten Städte Niederösterreichs bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen zwei helle und freundliche Zimmer bietet. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Homeoffice - hier haben Sie die Flexibilität, Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die wundervolle Terrasse und der kleine Garten, die direkt vom Wohnbereich zugänglich sind. 

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet alles, was Sie für kulinarische Köstlichkeiten benötigen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Glasfaseranbindung, die Ihnen schnelles Internet ermöglicht - ideal für Homeoffice oder Streaming.

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Busverbindungen und der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Gebiete gelangen.

Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

 

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kostet 110,--/Monat.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <1.575m
Klinik <2.050m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <1.225m
Universität <1.600m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <1.075m
Bank <750m
Post <1.550m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <1.725m
Flughafen <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.064 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
17,22 €/m²
899 €
Kaution
4.300,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 899,00 EUR

Lage

address-icon
Bründlgraben 47Krems an der Donau (3500)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,06 m², Gartenfläche: 26,05 m², Kellerfläche: 2,99 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 204

Weitere Services

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Über den Anbieter

Höhnegasse 20/3, 1180 WIEN
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Partnerschaft
Herr Andreas StadlerDein Kontakt
Online-ID: 25YHP1P61M2E
Referenznummer: OBGC202408130957567818e4b49ed11
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