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1.450.000 €
12 Zimmer  •  304,9 m²  •  86 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1450000 €
4.756 €/m²
12 Zimmer  •  304,9 m²  •  86 m² Grundstück

Denkmalgeschütztes, charmant saniertes Mehrfam.-Hs., Heidelberg-Altstadt - 70003881

Zum Verkauf steht ein charmantes 7-Familien-Haus in der begehrten Heidelberger Altstadt, zentral und dennoch ruhig gelegen. Das Grundstück hat eine Größe von 86 m² und ist vollständig bebaut. Das Gebäude besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten, darunter vier 1-Zimmer-Appartements, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine großzügige Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Balkon, der den Bewohnern einen stillen Ort der Entspannung bietet.

Zum Haus gehört ein Keller, der von außen begehbar ist.

Merkmale

  • vermietet
  • Denkmalschutz-Afa
  • 86 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
Das gesamte Anwesen wurde zwischen 1997 und 1998 kernsaniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehörten:

- Neue Fenster
- Neue Dacheindeckung
- Neuer Wärmetauscher (Fernwärmestation vor ca. 10 Jahren)
- Neue Bäder
- Erneuerung der Elektrik

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen, pflegeleichten Parkettböden und Pantryküchen ausgestattet, die zu einer sehr guten Wohnqualität beitragen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz; ein Energiepass ist daher nicht erforderlich.

Grundrisse

Grundrisse
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  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
1450000 €
4.755,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.603.265 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
72.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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AltstadtHeidelberg (69117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich im Herzen der malerischen Heidelberger Altstadt, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese charmante und historische Umgebung zeichnet sich durch ihre einzigartige Architektur, enge Gassen und eine lebendige Atmosphäre mit Geschäften aller Art aus.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, so dass die Bewohner bequem die gesamte Stadt und die umliegenden Regionen zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in der Altstadt besonders attraktiv machen.

Heidelberg ist nicht nur für seine historischen Sehenswürdigkeiten wie das Heidelberger Schloss und die Alte Brücke bekannt, sondern auch für die hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege entlang des Neckars sowie zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben bereichern.

Die idyllische Gasse, in der sich das Mehrfamilienhaus befindet, liegt ruhig und dennoch zentral und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus historischer Kulisse und modernem Lebensstil macht diese Lage zu einem idealen Ort für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die zentrale, ruhige und hervorragende Lage in diesem Bereich der Heidelberger Altstadt auch ein attraktives Investment in einer der schönsten Städte Deutschlands darstellt.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fernwärme

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können.
Vielen Dank für Ohr Verständnis.

Ihr Ziegler Immobilien-Team

Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

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Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Hauptstraße 91, 68535 Edingen-Neckarhausen
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10 Jahre Partnerschaft
ZIEGLER IMMOBILIEN IVDDein Kontakt
Online-ID: 26EQHWDBPGFV
Referenznummer: 900030842
Monika Ziegler Immobilien
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