Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

2.542 €/m²

5 Zimmer  •  153 m²  •  750 m² Grundstück

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Geestemünde, Bremerhaven / Geestemünde (27570)

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Dieses Einfamilienhaus im beliebten Bremerhavener Stadtteil Geestemünde überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Bürgerpark sowie durch eine aufwendig und hochwertig durchgeführte Kernsanierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Im Rahmen der Sanierung wurde das Haus technisch nahezu vollständig erneuert. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden ersetzt, die Fenster ausgetauscht und umfassende Dämmmaßnahmen vorgenommen. Das Dach wurde mit ca. 20 cm Dämmung versehen, zusätzlich erfolgte eine Innen- sowie Zwischenwanddämmung von 18 cm. Auch die Decken wurden teilweise abgehängt und mit aufwendigen Beleuchtungssystemen ausgestattet, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Neue Bodenbeläge und hochwertige Fliesen ziehen sich durch das gesamte Haus und unterstreichen den modernen Gesamtcharakter.


Wohnkomfort und Raumaufteilung

Die Immobilie bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer zwei weitere Zimmer sowie ein ausgebauter Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann und für eine besonders helle und offene Wohnatmosphäre sorgt. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Das Haus verfügt über zwei modern gestaltete Badezimmer. Eines ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet und vermittelt ein besonders exklusives Ambiente, während das zweite Badezimmer über eine Dusche und ein WC verfügt. Stilvolle Details, unter anderem dezente Goldelemente, verleihen den Räumen eine hochwertige und zugleich elegante Ausstrahlung.


Technik und Ausstattung

Auch in technischer Hinsicht wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Erdgeschoss sorgt eine neu verlegte Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort, ergänzt durch Handtuchheizkörper in den Badezimmern. Auch im Keller wurden sämtliche Leitungen erneuert.

Darüber hinaus wurden bereits Vorbereitungen für zukünftige energetische Maßnahmen getroffen. Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sowie die Installation einer Wärmepumpe sind bereits vorgesehen, sodass eine weitere Optimierung der Energieeffizienz problemlos möglich ist.


Außenbereich mit Entwicklungspotenzial

Während das Innere der Immobilie nahezu vollständig modernisiert wurde, präsentiert sich die Außenfassade weiterhin im ursprünglichen Klinker. Dies verleiht dem Haus aktuell eine eher zurückhaltende, klassische Erscheinung und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die äußere Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren und an den hochwertigen Innenausbau anzupassen.













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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: neue Heizung, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.85