Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

459000 €459.000 €

2.653 €/m²

5 Zimmer  •  173 m²  •  497 m² Grundstück

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Werl (59457)

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Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Werl

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 59457 Werl (Nordrhein-Westfalen). Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, fahren durch Ihr eigenes Tor auf das vollständig eingefriedete Grundstück, parken bequem in Ihrer Garage oder unter dem Carport - und betreten Ihr neues Zuhause.
Bereits beim Betreten spüren Sie die solide Bauweise und die durchdachte Raumstruktur. Der helle Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende mit der Familie. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - ein geschützter Rückzugsort mit Sitzmöglichkeiten, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Badezimmer. Diese Aufteilung bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre. Ob für Eltern und Kinder, Gäste oder als luxuriöser Rückzugsbereich - hier findet jeder seinen persönlichen Raum.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 68 m² große Einliegerwohnung mit zwei separaten Eingängen. Sie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten:

attraktive Mieteinnahmen zur Finanzierung

Wohnen mit mehreren Generationen

Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit

Gäste- oder Au-pair-Bereich

Hier investieren Sie nicht nur in ein Haus - sondern in Flexibilität, Sicherheit und Zukunft.

Das 497 m² große, eingefriedete Grundstück bietet neben Garage, Carport und zusätzlichem Stellplatz weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein Gartenhaus sorgt für praktischen Stauraum.

Diese Immobilie ist ideal für:
? Familien mit Platzbedarf
? Mehrgenerationenhaushalte
? Kapitalanleger mit Eigennutzungsoption
? Selbstständige mit Raumbedarf

Ein Haus, das heute überzeugt und auch morgen noch Perspektiven bietet.

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über die Firma
Ruhrland Immobilienkonzepte.

?? Mobil: 0176 328 568 25
? Telefon: 02377 78 68 087

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen