Penthouse zum Kauf provisionsfrei 903.076 € 4 Zimmer 132 m² 3. Geschoss frei ab 31.03.2028 Volbehrstraße 11 Spitalhof Nürnberg 90491

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
903076 €
6.841 €/m²
4 Zimmer • 132 m² • 3. Geschoss • frei ab 31.03.2028

Penthouse in Erlenstegen: Zwei Ebenen, Dachterrasse, echtes Premium Wohngefühl

Manche Wohnungen wirken gut und andere fühlen sich sofort richtig an.

Das Penthouse B10 ist so ein Zuhause. Über zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das sich nicht in Quadratmetern erklären lässt, sondern in Licht, Ruhe und Weite. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste WC bietet es Platz für Familie, Gäste und langfristig Sicherheit.
Der Mittelpunkt ist der offene Wohn-Essbereich, großzügig, lichtdurchflutet und genau die Art von Raum, in dem man gerne Gäste empfängt, aber genauso gern einfach ankommt.
Von hier aus gelangen Sie direkt hinaus auf die Dachterrasse in Richtung Westen. Ein Platz für Sonne, ein Glas Wein am Abend, ein Moment für sich.

Merkmale

frei ab 31.03.2028
3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

903076 €

6.841,48 €/m²

Preis pro Stellplatz

32000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

952.745 €1

Kaufpreis

903.076 €

Kaufnebenkosten

49.669 €

Notarkosten (1,5%)

13.546 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.608 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.515 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Volbehrstraße 11, Spitalhof, Nürnberg (90491)

Erlenstegen wirkt grün, ruhig und wertig. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt schnell per Bus oder über den Nordostbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und das Mercado liegen in der Nähe, genauso wie Natur und Freizeit entlang Pegnitzwiesen und Erlenstegener Forst.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ich sende Ihnen gern weitere Unterlagen oder stelle Ihnen das Penthouse persönlich vor.

Sie erreichen mich unter:

Sabrina Cittadini
0911-34709178
0151-40438941
sc@schultheiss-wohnbau.de

Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig

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Über den Anbieter

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Sabrina CittadiniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266491VB66MB

Referenznummer: SC_VOL_B10-