2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit weitläufiger Dachterrasse und Blick ins Grüne
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58,32 m2 Wohnfläche einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein großes Schlafzimmer.
Beide Räume bieten Zugang zum Highlight der Wohnung: einer weitläufigen Dachterrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung und traumhaften Blick ins umliegende Grün. Hier können Sie entspannende Momente unter freiem Himmel ideal genießen.
Das Badezimmer mit bodengleich durchgefliester Walk-In-Dusche und hochwertiger Ausstattung sorgt für langfristig hohen Wohnkomfort in Alltag. Ergänzt wird das durchdachte Wohnkonzept durch einen praktischen, von Küche und Bad abgetrennten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bereithält.
Dank der energieeffizienten und förderfähigen Bauweise besteht die Möglichkeit, im Rahmen der Finanzierung von KfW-Förderdarlehen ab mindestens 150.000,- € zu profitieren. Unser Finanzierungsexperte bei der VR-Immobilien-Bonn Rhein-Sieg GmbH erstellt Ihnen hierzu gerne ein individuell auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Merkmale
Dachgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Balkon
- KfW40 inkl. QNG-Plus - Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A. - Photovoltaikanlage - Durchdachte, großzügige Raumaufteilung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern - Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR - Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE - Tiefgarage - Untergemeinschaften
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
359900 €359.900 €
6.302,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käufercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
390.493 €1
Kaufpreis
359.900 €
Kaufnebenkosten
30.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.399 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.394 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Grüner wohnen - zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.
Zentrale und naturnahe Lage Erstklassige Infrastruktur Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 28 / Haus 28
