WG-Zimmer zum Kauf

289000 €289.000 €

2.833 €/m²

3 Zimmer  •  102 m²  •  3. Geschoss

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Zentrum-Nord, Leipzig (04105)

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Kurzbeschreibung Moderne und hochwertige Ausstattung; lichtdurchflutete Räume, 13 m² großer Balkon! Objekt Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer Wohnung in einem 2013 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 102 m².

Diese erstrecken sich über einen L-förmig geschnittenen Flur, die Küche mit offenem Zugang zum Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Highlight der Wohnung ist der ca. 13 m² großer Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof gerichtet ist.

Die Wohneinheit überzeugt durch große und lichtdurchflutete Räume.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Außerdem können versteckt hinter der Tür die Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden.

Das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Küche sind mit modernen Fliesen ausgelegt. Die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett verlegt.

Zum Angebot gehören außerdem eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein abschließbares Kellerabteil im trockenen Kellergeschoss.

Die Wohneinheit ist seit Juli 2024 vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 9.931 €. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 312 €, wovon ca. 39 € nicht umlagefähige Kosten und ca. 51 € die Erhaltungsrücklage ausmachen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen.

Anschließend erhalten Sie automatisch den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, die ersten Objektunterlagen, einige Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour haben.

Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld.

Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Katarina Bohnet
Selbstständige Immobilienberaterin
Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha
E-Mail: katarina.bohnet@db.com
Telefon: 0341 22375530

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis
Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de
Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher