Dieses vielseitig nutzbare Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Wüstenrot-Neuhütten und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.068 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt 12 Zimmer auf drei Etagen mit ca. 317 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für die Vermietung an Monteure oder Mitarbeiter. Besonders attraktiv ist die bereits genehmigte Nutzungsänderung zur Monteurunterkunft, wodurch sich interessante Vermietungs- und Renditemöglichkeiten ergeben. Bei entsprechender Nutzung sind monatliche Mieteinnahmen von ca. 5.500 ? kalt realisierbar, was das Objekt besonders für Investoren interessant macht.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - genehmigte Nutzungsänderung zur Monteurunterkunft ideal für Betreiber oder Investoren
- großzügiges Grundstück mit ca. 4.068 m² viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten
- 12 Zimmer attraktives Potenzial für Vermietung an Monteure
- ca. 317 m² Wohnfläche auf drei Etagen vielseitige Raumaufteilung
- Heizungsanlage im Jahr 2020 erneuert wichtige Modernisierung
- ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Richtung Heilbronn
- interessantes Investment mit Entwicklungspotenzial
- Waschbecken in jedem Zimmer sowie 4 Duschen/WC
- großzügige Nutz- und Gemeinschaftsflächen
- gute Erreichbarkeit der Städte Heilbronn, Schwäbisch Hall und Öhringen
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.
Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Merkmale
3 Geschosse
4.068 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
1.570,98 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhütten, Wüstenrot (71543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
