WG-Zimmer zur Miete

1.445 €

3 Zimmer  •  96 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Bocklemünd/Mengenich, Köln (50829)

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Objektbeschreibung Ideal für den Ein- bis Dreipersonenhaushalt mit separatem Arbeits-/Gästezimmer:

Ruhiges Mehrparteienhaus mit nur sieben Eigentumswohnungen, nahezu durchweg eigengenutzt.

Die weitläufige Terrasse ist den sonnenhellen Wohnräumen vorgelagert und erweitert im Sommer den Lebensbereich ins Grüne. Weiteren Komfort bieten die Gästetoilette und ein zusätzlicher Raum, der ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer nutzbar ist. Die vorhandene Einbauküche erspart die Anfangsinvestition für eine neue Küche.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; Waschküche, Trockenkeller und der bequem im Erdgeschoss gelegene Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.

- Zustand: renoviert / saniert
- Zukunftssichere Beheizung über Fernwärme
- 2024 Modernisierung Bad, GWC, neue Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen

Fernwärme und Wohnungsstrom besorgt der Mieter selbst auf eigene Rechnung, diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten (Aktuelle Abschlagszahlungen 70 € Heizung/WW, 65 € Strom).

Für die Anmietung wird eine Erwerbstätigkeit mit gesichertem Einkommen voraus gesetzt, die Bewohneranzahl ist auf maximal drei Personen begrenzt.

Unser Tip:
Mietanfragen mit konkreten Angaben zu den Einkommensverhältnissen werden meist schneller beantwortet.
Raumaufteilung - Bad mit Wanne/WC
- Gäste-WC
- XL-Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Wohnküche mit Einbauküche
- eigener Wohnungskeller,
- Waschküche & Trockenraum (für Alle)
- Fahrradraum bequem im EG (für Alle)
- Fenster: Kunststofffenster

Besichtigungstermine Gerne nach Vereinbarung.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend