Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung - Nahe der Kugelbake Cuxhaven-Döse
Diese interessante Immobilie bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Einfamilienhaus mit dauerhafter Vermietung der Einliegerwohnung, zur Eigennutzung der ebenerdigen Einheit und Vermietung des Haupthauses oder als Mehrgenerationenhaus, vieles ist denkbar! Hier wird der Traum vom Eigenheim mit vielfältigen Möglichkeiten wahr - und eine Dauervermietung kann helfen, den eigenen Wohntraum finanziell zu unterstützen! Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche (die bei Bedarf auch rückgebaut und als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann) und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne (mit Duschwand). Die Abseiten und der Spitzboden sorgen für reichlich Stauraum. Die Einliegerwohnung befindet sich im Flachdach-Anbau mit separatem Eingang. Sie bietet eine Küche mit Durchreiche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, welches über ein Flachdachfenster verfügt. Diese Immobilie besitzt darüber hinaus einen Keller und eine Garage. Sie punktet zudem mit einem 2020 erneuerten Dach sowie einer Photovoltaikanlage (BJ 2006).
Merkmale
785 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Anbau
Erdgeschoss - großzügiges Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss - großzügiges Zimmer - weiteres Schlafzimmer - Küche (Rückbau und Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer möglich) - modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Duschwand (Glas) - Abseiten und Spitzboden bieten Lagerfläche Einliegerwohnung - Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Flachdachfenster
Garage (1 Stellplatz) weitere 3 Stellplätze auf dem Grundstück Keller Gas-Heizung Vaillant 2008 Dach wurde bereits 2020 erneuert Photovoltaik-Anlage (BJ 2006) Ferienvermietung ist baurechtlich nicht zulässig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.850 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
438.820 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
39.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döse, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese interessante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Cuxhaven-Döse. Der Kurpark, mit dem dahinterliegenden Deich und Sandstand an der Kugelbake, ist nur ca. 300 m entfernt. Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Entlang der schönen Nordseeküste ist Cuxhaven an zwei Seiten vom Wasser umgeben. Bei frischer Seeluft kann man hier, zusätzlich zu den langen Stränden und den rauschenden Wellen, auch das Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer genießen. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele.
Weitere Informationen
Sonstiges
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