Haus zum Kauf 292.500 € 4 Zimmer 145 m² 961 m² Grundstück Binzgen Laufenburg (Baden) 79725

Haus zum Kauf
292500 €
2.017 €/m²
4 Zimmer • 145 m² • 961 m² Grundstück

Ausbauhaus - max. Eigenleistung - min. Kosten

Bauen mit Stefan Jung und massa haus

Als Verkaufsberater bei massa haus begleite ich, Stefan Jung, Sie kompetent und persönlich auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Mit diesem attraktiven Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche bieten wir Ihnen ein großzügig geplantes Zuhause zum fairen Preis - ideal für Familien mit Platzbedarf oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit beispielsweise fünf gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Auf rund 145 m² Wohnfläche entsteht viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier sind flexible Nutzungsmöglichkeiten selbstverständlich.

Es handelt sich um ein Ausbauhaus. Im Preis enthalten ist die komplette Außenhülle des Hauses inklusive Fenster, Haustür und Dach sowie ein fiktives Grundstück zum ortsüblichen Preis. Dadurch erhalten Sie von Beginn an eine transparente und realistische Kalkulationsgrundlage.

Dieses Konzept eignet sich ideal für handwerklich begabte Bauherren, die durch Eigenleistung ihre Baukosten deutlich reduzieren möchten. Selbstverständlich können einzelne Gewerke - ob als Einzelvergabe oder im Paket - durch massa haus oder erfahrene Partnerunternehmen übernommen werden. Sie entscheiden flexibel, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten.

Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen und realisieren wir Ihr Traumhaus selbstverständlich auch dort. Falls Sie noch auf der Suche nach einem passenden Bauplatz sind, unterstütze ich Sie gerne aktiv bei der Auswahl in Ihrer Wunschregion und begleite Sie beratend durch den gesamten Prozess.

Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Sie erhalten kein Haus "von der Stange", sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Neben diesem Einfamilienhaus können selbstverständlich auch weitere Haustypen realisiert werden - ob Stadtvilla, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder modernes Doppelhaus. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr persönliches Bauvorhaben.

Merkmale

961 m² Grundstück

Im genannten Kaufpreis ist ein Ausbauhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche enthalten, bei dem ausschließlich die Außenhülle des Hauses inklusive Dach, Fenster und Haustür sowie ein fiktives Grundstück zum ortsüblichen Preis berücksichtigt sind. Damit erhalten Sie eine klare und transparente Kalkulationsgrundlage für Ihr Bauvorhaben.

Alle weiteren Leistungen - insbesondere der komplette Innenausbau, Heiztechnik, Elektroinstallation, Sanitärarbeiten sowie Boden- und Wandbeläge - sind nicht im Preis enthalten und können individuell gegen Aufpreis hinzugebucht werden.

So entscheiden Sie selbst, ob Sie maximale Eigenleistung einbringen und dadurch Baukosten sparen möchten oder einzelne Gewerke beziehungsweise komplette Ausbaupakete flexibel über massa haus und deren Partner realisieren lassen. Dieses Konzept bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres 145 m² Einfamilienhauses und ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

292500 €

2.017,24 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

323.418 €1

Kaufpreis

292.500 €

Kaufnebenkosten

30.918 €

Notarkosten (1,5%)

4.388 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.442 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.463 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Binzgen, Laufenburg (Baden) (79725)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Um transparente Preise angeben zu können ist im Inselratspreis ein fiktives Grundstück eingerechnet.
Als massa-haus Bauherren haben Sie Zugang zu exklusiven Grundstücken und wir nutzen selbstverständlich unser Netzwerk, um für Sie den perfekten Bauplatz zu finden.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein frei stehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

Weitere Informationen

Sonstiges Qualität & Sicherheit mit massa haus

Als führender Fertighaushersteller in Deutschland steht massa haus für:
- Planbare Baukosten
- Kurze Bauzeiten
- Hochwertige Materialien
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe

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Über den Anbieter

massa haus - Stefan Jung

Geroldsecker Vorstadt 145, 77933 Lahr/Schwarzwald

Partnerschaft

Herr Stefan JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UKVA4U9UK1

Referenznummer: 4257-379-kw14-26199