Diese stilvoll und hochwertig renovierte Altbauwohnung verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Design und hochwertigen Materialien.
Die ca. 101 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1927 in ruhiger Lage im beliebten Berliner Bezirk Steglitz.
Provisionsfrei vom Eigentümer
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde großer Wert auf eine harmonische Verbindung von klassischen Altbauelementen und moderner Gestaltung gelegt.
Besonders hervorzuheben sind die ca. 2,70 m hohen Decken mit Stuckelementen, die originalen Dielenböden, eine freigelegte Ziegelwand im Schlafzimmer und Wohneingangsbereich, sowie die moderne LED-Nischenbeleuchtung im Flur.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und ist mit modernen Geräten ausgestattet.
In allen Zimmern sind elektronische Rollläden, sowie eine Soundanlage im Bade- und Wohnzimmer.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, separate Dusche sowie hochwertige Armaturen und maßgefertigte Details(versenkbarer Fernseher) .
Die Wohnung ist bis einschließlich 31.07.2026 vermietet , sodass diese ab 01.08.2027 bezugsfrei ist.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Bemerkungen: ca. 101 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . Baujahr 1927 . umfassende Renovierung 2021 . Elektrik und Leitungen im Zuge der Renovierung erneuert . großzügiger Wohn- und Essbereich . offene Einbauküche mit Kücheninsel . modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche . hochwertige Dielenböden . Balkon . Kellerraum . Fernwärme . gepflegtes Mehrfamilienhaus Bezugsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1927
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
634000 €634.000 €
6.246,92 €/m²
Hausgeld
996 €996 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
684.720 €1
Kaufpreis
634.000 €
Kaufnebenkosten
50.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.510 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.040 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bismarckstraße 42, Steglitz, Berlin (12169)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Steglitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Auch die bekannte Schlossstraße mit zahlreichen Geschäften und Angeboten des täglichen Bedarfs befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Schwimmbäder, Tennis/Padelplätze und Eisbahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen sowie einer kurzen Information zur Finanzierungsfähigkeit. Bei konkretem Kaufinteresse wird eine Finanzierungsbestätigung oder ein Eigenkapitalnachweis erbeten.
Besichtigungen finden nach Absprache statt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
