Individuell geplantes Einfamilienhaus - Ihr Traumhaus mit Nachhaltigkeit
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Bochum bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 152 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 477 m² ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und setzen dabei auf ein nachhaltiges, energieeffizientes KfW55-Haus, das höchsten Komfort mit Umweltbewusstsein verbindet.
Merkmale
477 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizungsart, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beiträgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für beste Dämmwerte und hohen Wohnkomfort. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen unterstreichen die Qualität dieses Hauses. Zusätzlich gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Dämm- und Beplankungspaket, Luftdichtheitsmessung und Haustechnikpakete zur Ausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Diese Details garantieren ein modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
444880 €444.880 €
2.926,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
498.576 €1
Kaufpreis
444.880 €
Kaufnebenkosten
53.696 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.673 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.917 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.224 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werne, Bochum (44894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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