Wohnung 90m2 zum Kauf - Zadar, Razanac
Wohnung mit Garten und Pool, erste Reihe zum Meer Rtina
Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau, nur 20 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Rtina. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe zum Meer und bietet einen herrlichen, offenen Meerblick. Das Ortszentrum ist 1.200 Meter entfernt.
Die netto Wohnfläche der Wohnung beträgt 71,62 m². Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse.
Zur Wohnung gehören ein gepflegter Garten von 40 m², ein privater Pool (25,38 m² brutto / 6,34 m² netto), ein Abstellraum direkt neben der Wohnung (1 m²) sowie ein Parkplatz. Die gesamte Nettofläche inklusive Zubehör beträgt 90,46 m².
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie über drei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.
Die Fenster und Türen bestehen aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Fassade ist mit 10 cm starkem Styropor isoliert.
Das Gebäude wird hauptsächlich aus Betonwänden und teilweise aus Thermoziegeln errichtet. Im Außenbereich ist ein gemauerter Grill vorgesehen.
Der Einzug ist Anfang 2027 geplant. Die Energieeffizienzklasse wird voraussichtlich A sein.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Standort
Rtina ist ein kleiner Urlaubsort, der 43m über dem Meeresspiegel liegt. Sie gehört zur Gemeinde Razanac. Das Kap ist der nördlichste Teil des kontinentalen Dalmatiens, der mit einer Brücke mit der Insel Pag verbunden ist. Rtina ist ca. 5 km von Razanac und etwa 20km von der Stadt Zadar entfernt. In der Nähe befinden sich interessante Überreste der mittelalterlichen Templerfestung. Rtina ist auch bekannt durch den internationalen Rtin´s Swimm-Marathon.
Sonstiges
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