Ein Zuhause zum Verwirklichen - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
Freuen Sie sich auf ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Das ca. 1925 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem etwa 402 m² großen Grundstück und bietet rund 123 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern inklusive ausgebautem Dachboden mit ca. 50 m² Fläche. Ein Balkon in der oberen Etage, ca. 57 m² Kellerfläche, zwei Garagen sowie ein Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Ideal für Käufer mit Gestaltungswünschen.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.414,63 €/m²
Provision für Käufer
2,8 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
465.360 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
45.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.200 €
Provision für Käufer (2,8%)
11.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Viernheim (68519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhige Wohngebiet von Viernheim, einer beliebten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Ein besonderer Standortvorteil ist das in unmittelbarer Nähe gelegene Krankenhaus, das eine schnelle medizinische Versorgung und zusätzliche Sicherheit im Alltag gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Das Rhein-Neckar-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Viernheimer Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants ergänzt das umfassende Angebot. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A5 und A6) bestehen schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung für Pendler. Zahlreiche Grünflächen sowie Felder und Naherholungsgebiete in und um Viernheim laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage der Seegartenstraße durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, medizinischer Nähe und hervorragender regionaler Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.
Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
