PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Modernes und gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in Bremen-Rönnebeck
Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2019 befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine komfortable Ausstattung sowie eine zeitgemäße Haustechnik. Die Reihenhauszeilen wurden in Betonfertigteilen erstellt, mit einem modernen Farbanstrich versehen und erfüllen den KFW 55-Standard. Mit ca. 114 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Terrassenfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 30 m² bietet die Immobilie ein Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Effizienz, Komfort und ein modernes Wohnambiente legen. Das Haus verfügt über drei Zimmer bei folgender Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, ein praktisches Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die ca. 13 m² große Terrasse ist überdacht und nach Süden ausgerichtet. Die Einbauküche ist inklusive aller Elektrogeräte bereits vorhanden. Im Obergeschoss stehen ein Flur, ein Zimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, welches über einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum verfügt, in dem sich der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Das Dachgeschoss bietet ein ca. 19 m² großes und lichtdurchflutetes Zimmer, welches angrenzend über einen Abstellraum verfügt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zudem verfügt die Garage über einen Zugang, welcher in den Garten führt.
Technisch befindet sich das Haus auf einem aktuellen Stand, die Beheizung der Siedlung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk und die Wohnraumbe-/entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
284 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Garten
Garage
Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit einer 3-fach-Isolierverglasung aus 2019 ausgestattet, welche zusätzlich über Rollläden (teilweise elektrisch) verfügen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2019. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 51,3 kWh/(m²*a) (B) aus. Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. 376,00€. Hierin enthalten sind u.a. die Kosten für Wasser, Heizung, Winterdienst, Müllgebühren, Versicherungen, Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage etc.
Das Grundstück des Hauses weist einen rechteckigen Zuschnitt auf bei einer Größe von ca. 284 m² und wird durch anteilige Wegeflächen ergänzt. Der Garten bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder den geneigten Hobbygärtner. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein Gartenhaus, welches als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Grundstücksteilung ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz und somit nach Miteigentumsanteilen erfolgt, die genaue Grundstücksgröße ist daher nicht ausweisbar. Nähere Informationen hierzu erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.850,88 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rönnebeck, Bremen / Rönnebeck (28777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenendhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Bremen-Nord, im Stadtteil Rönnebeck. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Schulen aller Jahrgangsstufen sind unweit entfernt. Neben Grünanlagen, wie dem Dillener Park, befindet sich auch das Weserufer in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen oder der täglichen Hunderunde ein. Anschlussstellen des ÖPNV (sowohl Bus als auch Bahn) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten u.a. eine gute und zügige Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
