Familiäres Reihenhaus in Vorstadtlage - Erbbaurecht
Objektnr: 1070841
Dieses Reihenmittelhaus in Neu Wulmstorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Grundstruktur, einen praktischen Grundriss und ein attraktives Grundstück.
Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², mit 4 Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Familienheim oder für Paare mit viel Platzbedarf.
Für ausreichenden Komfort sorgen die Badezimmer auf jeder Etage, sowie selbstverständlich ein Gäste WC im Erdgeschoss. Eine praktische Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit nicht nur zusätzlichen Stauraum sondern auch kreative Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder die eigene Werkstatt.
Das ca. 166 m² große Grundstück besticht durch einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Außenflächen und schafft einen schönen Platz für sonnige Tage.
Mit geringem Modernisierungsaufwand lässt sich das volle Potenzial des Hauses entfalten. Somit bietet das Haus die ideale Grundlage, um es mit überschaubarem Aufwand in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln.
Besonderheit: Die Immobilie steht auf Erbbaugrund mit einem Erbbauvertrag bis 2071 und einem derzeitigen Erbbauzins von ca. 380 € pro Jahr.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
166 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.298,07 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
255.802 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
16.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (0,03%)
72 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Wulmstorf (21629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
