Citynah und gut erreichbar liegt dieses repräsentative Bürohaus in markanter Lage. Hier mieten Sie einen architektonischen Blickfang und ein überzeugend konzipiertes Objekt mit hohem Identifikationswert!
Die Grundrisse sind effizient und bringen alle Voraussetzungen für ein flexibles Arbeiten mit. Sowohl Einzel-/Doppelbüro-Konzepte als auch offene New Work-Strukturen können umgesetzt werden. Die moderne Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen und wird individuell abgestimmt. Hierzu zählen u. a. großzügige Eingangsbereiche, bodentiefe Fenster, außenliegender Sonnenschutz, flexible Stehleuchten, Hohlraumböden - optional mit einer zeitgemäßen EDV-Verkabelung. Die lichten Raumhöhen betragen von ca. 3,20 m - ca. 3,70 m. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen begrünten Innenhof, eine schallschützende, doppelschalige Glasfassade sowie über eine großzügige Tiefgarage.
In den vakanten Gebäudeteilen "Haus 1" und "Haus 2" können in einer sog. "Haus-im-Haus-Lösung" zusammenhängend ca. 10.800 m² angemietet werden. Durch angrenzende Teilflächen ist die Gesamtfläche noch erweiterbar. Im Zuge der Neupositionierung des Objektes plant der Eigentümer der Immobilie darüber hinaus folgende Maßnahmen: Zertifizierung des Gebäudes (BREEAM), Re-Branding (Namensgebung + Lichtgestaltung), Erneuerung der technischen Gebäudeausstattung, Neugestaltung der Außenanlagen sowie E-Mobilität in der TG. Durch die nahegelegenen Buslinien 2+3 sowie die S-Bahn Station "Hammerbrook" ist das Objekt auch sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Preis-Leistungs-Verhältnis persönlich vorzustellen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
15,50 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei; * Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Hammerbrook, Hamburg (20097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
* Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.
Stichworte
Gesamtfläche: 14.445,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 650.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 600.00, Distanz zum Bus: 450.00
Sonstiges: EDV-Verkabelung
