Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 64 m² Straubing 94315

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.891 €/m²
2 Zimmer • 64 m²

Gepflegte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung

Die Wohnung liegt in einer kleinen familiären Anlage südseitig im Gebäude und hat den ganzen Tag über natürliches Licht, auch im Badezimmer.
Im Schlafzimmer werden Sie von der Morgensonne geweckt, die Abendsonne können Sie im großzügigen Wohnzimmer geniessen oder auf der kleinen Terrasse davor.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Die Wohnung ist aktuell seit ca. 3 Jahren vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen monatlich 430 Euro, plus 30 Euro für den Stellplatz. Die Nebenkosten Vorauszahlung beträgt monatlich 340 Euro.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Waschraum

* Alle Räume mit Fenster und Tageslicht
* Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters
* Kellerabteil mit zusätzlicher Steckdose
* Pkw Stellplatz direkt vor der Wohnung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.890,63 €/m²

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

270.165 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

21.165 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3%)

7.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Nähe Klinikum Straubing, zentral aber ruhig in einer Seitenstraße
* Nahversorger, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar
* Grundschule, Hauptschule und Kindergarten in der Nähe
* Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln/Stadtbus

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994

Baubeginn 1995, Fertigstellung 1996 Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbH

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro RegensburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26BPEYYKBJZQ

Referenznummer: 260.146