Individuell geplant - Exklusives Einfamilienhaus für höchste Ansprüche
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Datteln bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 166 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und individueller Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 548 m² entsteht ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken und es so zu einem echten Unikat zu machen. Ob Grundriss, Raumaufteilung oder Ausstattung - alles wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Profitieren Sie von modernster Fertigungstechnik und nachhaltigem Holzrahmenbau, der für ein gesundes Raumklima sorgt und die Umwelt schont.
Merkmale
548 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und überzeugt durch hochwertige Materialien und modernste Technik. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und garantiert somit eine hervorragende Energieeffizienz.
Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zudem gehört ein umfassendes Haustechnikpaket mit Heizungsanlage und Elektropaket zum Standard.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499239 €499.239 €
3.007,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.498 €1
Kaufpreis
499.239 €
Kaufnebenkosten
60.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.489 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.451 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.823 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.496 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Datteln (45711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 265.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Dank unserer drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - gestalten Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem handwerklichen Können. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen, Eigenleistungen einzubringen und dadurch Kosten zu sparen. Diese sogenannte Muskelhypothek wird auch von Banken anerkannt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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