Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €

6.439 €/m²

3 Zimmer  •  77,5 m²

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Hamm, Hamburg (20535)

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Diese Erdgeschosswohnung ist ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem sich alle Räume harmonisch erschließen - alles wirkt offen, hell und angenehm großzügig.

Der Mittelpunkt des Lebens ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für lange Abende mit Freunden, gemütliche Filmnächte auf dem Sofa oder das Sonntagsfrühstück mit der Familie. Durch die große Terrassentür fällt viel Tageslicht in den Raum und verbindet das Innen mit dem Außen auf besonders schöne Weise.

Ein echtes Highlight ist die angrenzende Terrasse mit einem kleinen Garten. Im Sommer wird dieser Bereich zum erweiterten Wohnzimmer: Grillabende, entspanntes Lesen in der Sonne.

Die separate Küche liegt ideal in der Nähe des Wohnbereichs und bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche und gemeinsame Kochmomente. Zwei gut geschnittene Zimmer - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar - schaffen persönliche Rückzugsorte und machen die Wohnung flexibel für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das hell gestaltete Badezimmer mit Wanne lädt zu einem entspannten Bad nach einem langen Tag ein. Dank des praktischen Abstellraums bleibt der Alltag gut organisiert, denn Dinge, die nicht ständig gebraucht werden, verschwinden diskret aus dem Blickfeld.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 präsentiert sich in neuwertigem Zustand und vermittelt mit seiner massiven Bauweise ein Gefühl von Beständigkeit und Sicherheit. Die effiziente Fernwärme-Zentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der das Nach-Hause-Kommen zu jeder Tageszeit noch bequemer macht.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit Privatsphäre, einem eigenen Garten und einem durchdachten Grundriss verbinden möchten - ein Ort, an dem aus Wohnfläche echtes Zuhause wird.

Sonstiges 1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können.

2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.

4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung.

5. Energieausweis:
Sobald der Energieausweis vorhanden ist, wird er unverzüglich in das Exposé integriert. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.71, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.64, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.67, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07