Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €

3.001 €/m²

3 Zimmer  •  66,3 m²

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Bernau, Bernau bei Berlin (16321)

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Objektnr: 1070999

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet komfortables Wohnen mit einem eigenen Gartenanteil und stellt für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen ist. Auf rund 66,13 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Gartenbereich von ca. 130 m², der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Hobbyraum (im Keller) mit viel zusätzlichem Stauraum. Ein Stellplatz (Eigentum der Stadt) steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.

Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 542 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 614,85 €, wovon rund 432 € auf den Mieter umlegbar sind.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis, funktionalem Grundriss und attraktivem Gartenanteil.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 66,31 m², Gesamtfläche: 66,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen