Wohnung zum Kauf 348.000 € 4 Zimmer 110 m² 1. Geschoss frei ab 01.06.2026 Illertissen 89257

Wohnung zum Kauf
348000 €
3.164 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026

GERÄUMIGE 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGE IN 89257 ILLERTISSEN

Die angebotene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock einer kompakten, gepflegten Wohnanlage welche 1991 erichtet wurde. Clever eingeteilt -besonders der relativ großzügige Eingangsbereich fällt auf -, stehen Ihnen 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der nachträglich verglaste, ca. 12 m² große Balkon "ist fast als fünftes Zimmer nutzbar". Schöne Vinylböden, das Tageslichtbad, der praktische Abstellraum und nicht zuletzt der gute Pflegezustand des Objektes werten das Angebot weiter auf. Ein geräumiger Kellerraum vervollständigt das Raumangebot. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Gaszentralheizung, die 2017 erneuert wurde. Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage parat.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Garage
1 WC
Badezimmer
Reinigungsservice

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

3.163,64 €/m²

Hausgeld

426 €

Provision für Käufer

Die Maklergebühr für den Erwerber beträgt zwei Prozent, zuzüglich Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

379.564 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

31.564 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.180 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Illertissen (89257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in einem ausgesprochen anspruchsvollen Wohngebiet im westlichen Stadtgebiet. Das nah gelegene Schulzentrum und das beliebte Freizeitbad Nautilla spricht auch die junge Familie an. Ansonsten wertet die herausragende Infrastruktur der Stadt Illertissen mit allen Versorgungseinrichtungen, vielen Kulturangeboten und perfekten Autobahn- und Bahnanschlüssen das Objekt weiter auf.

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Über den Anbieter

mudrak immobilien

Gimpelweg 18, 89257 Illertissen

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