Bungalow zum Kauf 419.000 € 4 Zimmer 115 m² 660 m² Grundstück Aunkirchen Vilshofen 94474

Bungalow zum Kauf
419000 €
3.643 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 660 m² Grundstück

WALMDACHBUNGALOW MIT GARAGE UND CARPORT IN TRAUMHAFTER SIEDLUNGSRANDLAGE

Merkmale

Bezug: Aktuell vermietet
660 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Garage

Typ: Walmdach Bungalow - modern zeitgemäß
Bauweise: Konventionelle Ziegelbauweise - 36,5 cm
Dach: Walmdach mit Dämmung und Zug Treppe zur Dachbegehung
Wohnfläche: Ca. 115 m²
Grundstücksfläche: Ca. 660 m²
Baujahr: 2017 erbaut
Heizung: Gastherme Baujahr 2017mit Fußbodenheizung im ges. Gebäude; 1x Kaminanschlüsse für Kachelöfen
Zustand: Sehr gepflegt
Dämmung: Dämmung vorhanden
Fußbodenbeläge: Granit + Fliesen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Sanitär: 2x Badezimmer
Terrasse: Großer überdachter Freisitz
Keller: Ohne
Einbauten: Ohne
Nebengebäude: 1x Garage, 1x Carport und Abstellraum mit Licht und Strom
Erschließung: Voll erschlossen kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom, geteerte Zufahrt
Bezug: Aktuell vermietet Kalt 1020,-- EUR zzgl. Nk
Auf Wunsch/Absprache zieht der Mieter aus.
Rendite: Ca. 2,92 % Bruttorendite

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.643,48 €/m²

Provision für Käufer

Provision: 3 % zzgl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

454.615 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

35.615 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.665 €

Provision für Käufer (3%)

12.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aunkirchen, Vilshofen (94474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederbayern - Landkreis Passau - Stadt Vilshofen
Der Bungalow befindet sich am Stadtrand Vilshofen (Siedlungsrand). Wenige Gehminuten entfernt beginnen attraktive Rad- und Wanderwege direkt an der Vils.

Weitere Informationen

Sonstiges Zimmer: 4
EA: VA: 60,80 kWh(m²a), Klasse B
Kaufpreis: EUR 419.000, --

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Über den Anbieter

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbH

Am Schanzl 10, 94032 Passau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gordon MeinzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26RG6RFULPQ5

Referenznummer: 8314