Einfamilienhaus zum Kauf 6 Zimmer 180 m² 1.614 m² Grundstück Reitzenstein Issigau 95188

Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer • 180 m² • 1.614 m² Grundstück

Unverbaubare Fernsicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Erfüllen Sie sich einen Wohntraum im Grünen. Dieses mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Wohnhaus ist etwas nicht Alltägliches. Dazu gehört ein sehr großzügiger Garten mit herrlicher Aussicht in angenehmer Ruhelage.
Das Anwesen bietet eine großzügige Hauptwohnung und eine kleine Einlieger- oder Ferienwohnung. Die Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie ganz Ihren persönlichen Ansprüchen anpassen.
Die Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wfl. befindet sich im Erdgeschoss. Weitere Räume im Erdgeschoss werden derzeit als Arbeitszimmer und als Lagerfläche genutzt. Es wäre denkbar hier noch weiteren Wohnraum zu generieren.
Über ca. 130 m² Wfl. verfügt die Wohnung im Obergeschoss. Die schöne helle Wohnküche wurde mit einer modernen Einbauküche und einem Essplatz eingerichtet. Aber als Highlight ist das geräumige Wohnzimmer zu bezeichnen. Das sonnige Zimmer bietet Ihnen eine herrliche Aussicht, die Sie jeden Tag aufs neue begeistern wird. Der Naturpark Frankenwald liegt Ihnen hier direkt zu Füßen. Ein Kachelofen macht diesen Raum gemütlich und behaglich. Das Badezimmer wurde ebenso wie vieles im Anwesen bereits modernisiert und entspricht heutigen modernen Ansprüchen. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein Ankleide- oder Arbeitszimmer.
Der große Bodenraum unter dem Dach dient als Stauraum.
Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zu den umfangreich getätigten Renovierungen und Modernisierungen.
Den Kaufpreis (Verhandlungsbasis) teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit

Merkmale

Bezug: sofort
1.614 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon

KG: teilunterkellert
EG: Einliegerwohnung: Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Dusche, WC, Diele
EG weitere Räume: Diele, Arbeitszimmer, 2 Zimmer ausbaubar zu Wohnraum, 2 Lagerräume, 1 Abstellraum, Flur, Heizung
OG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, Ankleidezimmer (Arbeitszimmer), Bad, Schlafzimmer, Diele
DG: Bodenraum - Staufläche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Reitzenstein, Issigau (95188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne Anwesen befindet sich in dem kleinen geschichtsträchtigen Ort Reitzenstein, in bezaubernder Lage am Ortsrand mit herrlicher Fernsicht. Reitzenstein liegt etwa einen Kilometer von Issigau entfernt. Über dem beschaulichen Dorf erhebt sich das Schloss Reitzenstein und im Grund fließt der kleine Issigbach.
Issigau und seine Eingemeindungen liegen am östlichen Rand des Naturparks Frankenwald. Vor Ort gibt es eine evangelische Montessori orientierte Kindertagesstätte und eine Bäckerei, die sogar Sonntags frische Brötchen anbietet. Zahlreiche Vereine bieten für Jung und Alt attraktive Freizeitangebote.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung dieser schönen Immobilie zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017, modernisiert

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Über den Anbieter

wolfrum Immobilienberatung

Blumenstr.2, 95188 Issigau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Roland WolfrumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26IIM9AJF5AL

Referenznummer: 2865