Charmantes Reihenendhaus mit sonnigem Garten und Terrasse
Dieses moderne und energieeffiziente Reihenendhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise mit ökologischen Baustoffen.
Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses und geht nahtlos in den großzügigen, vollverglasten und beheizten Wintergarten über. Ausgestattet mit Kamin und großen Panoramafenstern entsteht hier ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit besonderem Ambiente. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet viel Komfort.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie drei Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre. Im Untergeschoss stehen zwei zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaute Räume zur flexiblen Nutzung, beispielsweise als Büro, Hobby- oder Gästebereich, zur Verfügung. Im Dachgeschoss steht ein weiterer Arbeitsbereich zur Verfügung.
Ein Highlight sind die Außenflächen: Die großzügige Südterrasse lädt unter zwei Trauerbuchen zum Verweilen ein, während der westlich ausgerichtete Garten viel Platz und Abendsonne bietet. Zwei innenliegende Balkone erweitern den Wohnraum.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen mit großzügigem Platzangebot verbinden möchten.
Merkmale
250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
4.956,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.283.055 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
133.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
69.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin / Zehlendorf (14169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einmalig schöne, grüne und verkehrsgünstige Lage nahe S-Bahnhof Sundgauer Str. - von der Haustür bis zum Bahnsteig geht man auf einem ruhigen Fußweg durchs Grüne nur 4 min!
Wohnen in Zehlendorf bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Denn Zehlendorf ist zweifelsfrei nach wie vor der exklusivste Teilbezirk der Metropole Berlin. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie zum Baden einladende Seen wie die Krumme Lanke, der Schlachtensee oder der Wannsee prägen Zehlendorfs Stadtbild ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten.
Zehlendorfs exklusiver Lebensstandard, feinste Restaurants und hervorragende Schulen, nicht zuletzt die Freie Universität Berlin offerieren eine beispiellos attraktive Wohnlage inmitten der Deutschen Hauptstadt. Zehlendorfs Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen.
Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen zeichnet den Bezirk ein hervorragendes Personennahverkehrsnetz mit diversen Buslinien sowie verschiedenen S- und U-Bahnhöfen aus, das einen bequemen und raschen Zugang zum Innenstadtbereich ermöglicht. Über die Zufahrt Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die AVUS, dem bekannten Teilstück der Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City oder andere Stadtgebiete zu erreichen.
