Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 33 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm. Die Wohnung ist einfach ausgestattet und bietet einen praktischen Abstellraum. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung besonders bequem macht.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Heizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit fossiler KWK, was nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt, sondern auch energieeffizient ist.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,15
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breslauer Straße 14, Ludwigsfeld, Neu-Ulm (89231)
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Neu-Ulm, die eine ideale Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und ländlicher Ruhe bietet. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt erreichen Sie bequem zu Fuß die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Attraktionen gewährleisten.
Der nächste Hauptbahnhof ist nur eine kurze 7-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte und schnelle Verbindung ermöglicht. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen lediglich 27 Minuten mit dem Auto entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die häufig fliegen.
Neu-Ulm selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Die idyllische Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für jeden, der Komfort und Zugänglichkeit schätzt.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 30.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.37, Distanz zum Bus: 0.0
