5.000 qm Gewerbe- und Entwicklungsensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke nebeneinander
1. Firmengelände mit Produktionshalle und Büro (Baujahr 1970)
Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück befindet sich ein etabliertes Gewerbeobjekt mit optimalen Voraussetzungen für Produktion und Handwerk (Hallenhöhe 7-8 Meter mit Kranbahn):
Produktionshalle ca. 1.750 m² Hallenhöhe: ca. 7-8 Meter Ausgestattet mit Kranbahnen Ideal für industrielle Nutzung, Fertigung oder Logistik Bürofläche ca. 300-400 m² Teilweise vermietet (optional frei übergebbar) Perfekt für Verwaltung, Konstruktion oder Entwicklung
Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage für Unternehmen mit Platzbedarf und Erweiterungspotenzial.
Kaufpreis: 2.500.000,00 EUR
2. Ehemaliges Squashcenter mit vielseitiger Nutzung (Baujahr 1980)
Auf einem separaten Grundstück mit ca. 2.000 m² befindet sich ein vielseitig nutzbares Gebäude mit großem Entwicklungsspielraum:
Halle ca. 500 m² Davon ca. 240 m² bereits als Werkstatt abgetrennt
2 x Wohneinheiten Einliegerwohnung ca. 113 m² Apartment ca. 28 m²
Gastronomiefläche ca. 190 m² Mit großem Garten und Terrasse
Kaufpreis: 1.050.000,00 EUR
Ideal für Restaurant, Eventlocation oder Konzeptgastronomie Wellnessbereich im Keller eine Sauna, Umkleiden und Sanitäranlagen.
Neue Heizung (2020)
Besonderheiten des Gesamtangebots:
Zum Verkauf stehen zwei rechtlich und räumlich getrennte Grundstücke. Gebäude sind durch Brandmauer getrennt. Ein seltenes Angebot mit enormem Potenzial: Ob als Unternehmensstandort, Renditeobjekt oder für eine innovative Neuentwicklung - diese Immobilie bietet die perfekte Basis für visionäre Konzepte.
Unternehmer / Eigennutzer Investoren mit Mischnutzungskonzept Projektentwickler
Grunstücke können auch einzeln gekauft werden.
VON MAKLER UND SOLAR ANFRAGEN IST ABZUSEHEN. DANKE
Merkmale
Bezug: sofort
5.000 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
Zeppelinstr. 9, Viernheim (68519)
Die Immobilie befindet sich in Viernheim, Zeppelinstraße 9, in einem gewerblich geprägten Mischgebiet mit etablierten Handwerks-, Produktions- und Logistikbetrieben.
Die Autobahnen A6 und A659 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Durch die Lage im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit Kunden-, Liefer- oder Projektbezug in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.
Der Standort bietet gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Lieferanten und Speditionen. Die großzügige Außenfläche ermöglicht Rangier-, Stell- oder Abstellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bitte keine Makler- und Solar-/ Dachverpachtungsanfragen! Danke
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Lagerfläche: 2.200,00 m², Gesamtfläche: 5.000,00 m², Freifläche: 2.000,00 m², Bundesland: Hessen
