Individuelle Stadtvilla in Bonefeld - Maßgeschneidertes Wohnerlebnis mit allkauf
Diese exklusive Villa, die in Bonefeld im begehrten Wohngebiet projektiert wird, bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 6 großzügigen Zimmern auf 196,34 m² Wohnfläche und zwei Etagen erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort. Fünf Schlafzimmer ermöglichen Ihrer Familie und Gästen ausreichend Platz, während das moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort im Alltag sorgen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Licht und Luft ins Haus - perfekt abgestimmt auf Ihre Lebensgewohnheiten und Bedürfnisse. Dieses Projekt vereint anspruchsvolles Design mit Funktionalität und Nachhaltigkeit zu Ihrem Traumhaus.
Merkmale
Bezug: 2026
585 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
Die Villa ist mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, die nicht nur durch ihre ansprechende Optik überzeugen, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig sind - ideal für ein modernes Zuhause. Für die Beheizung sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich arbeitet und Ihnen zugleich langfristig niedrige Energiekosten garantiert. Der Energietyp entspricht dem KfW-55-Standard, der für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen steht. Die bauliche Ausstattung umfasst unter anderem eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
403500 €403.500 €
2.055,11 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
448.169 €1
Kaufpreis
403.500 €
Kaufnebenkosten
44.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.053 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.193 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.405 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.018 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlau, Bonefeld (56584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt befindet sich in Bonefeld, einem attraktiven Wohngebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie hier Wohnen und Freizeit ideal verbinden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig verlässliche Planung und Kostensicherheit für Sie sind: Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Ihr Vorteil: Durch unser flexibles Ausbaukonzept sparen Sie nicht nur Kosten, sondern erhalten dank Muskelhypothek sogar bessere Finanzierungskonditionen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
