Neuwertige Büroimmobilie in zentraler Lage zu vermieten ++ seniorengerecht ++ auch Therapie, Schulungen usw.
Wir bieten Ihnen hier sehr attraktive Büroräume zur Miete an.
Die Lage im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang sowie die unterschiedlich groß geschnittenen Räume lassen verschiedene Nutzungen zu. Büro-, Therapie-, Schulungs- und Tagungszwecke sind hier denkbar und möglich.
Neben einem großen offenen Bereich gibt es ein separates Büro sowie diverse Nebenräume, wie einen Abstellraum und ein modernes WC. Im großen Raum ist zudem eine moderne Einbauküche integriert, die für die Zubereitung von Mahlzeiten oder als Teeküche genutzt werden kann.
Die vollständige Modernisierung erfolgte erst im Jahr 2024, was dem Objekt einen neuwertigen Zustand verleiht.
Die Immobilie ist seniorengerecht und barrierefrei, was die Nutzung durch ältere Menschen oder Menschen mit Behinderungen erleichtert.
Darüber hinaus gibt es hier eine Gastterrasse, die ideal für Besprechungen oder Meetings im Freien ist. Die Gartenmitbenutzung bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung oder Erholung.
Des Weiteren befindet direkt nebenan eine ähnliche, jedoch etwas kleinere (78m²) Büroimmobilie im Angebot. Diese kann ebenfalls angemietet werden.
Die Räumlichkeiten können ab dem 01.07.2026 bezogen werden und bieten somit eine zeitnahe Möglichkeit Ihre geschäftlichen Aktivitäten zu starten oder zu erweitern.
- ca. 110 m² Gewerbefläche - Weitere 78 m² können direkt nebenan dazu gemietet werden - flexible Nutzung möglich - Büro, Schulung, Tagung, Therapie - 2024 vollständig modernisiert - neuwertiger Zustand - Fenster - Funktionsglas - Großraum mit - Einbauküche - Separater Büroraum - Abstellraum (für Akten etc.) - Modernes WC - Behindertengerecht - Eingang über Rampe - Terrasse im rückwärtigen Bereich kann nach Absprache mit genutzt werden - Zeitgemäße, pflegeleichte Oberböden
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.060 €
Nettomiete
7,50 €/m²
825 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
170 €
Provision für Mieter
1 KM zzgl. MwSt.
Kaution
2062.5 €2.062,50 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 825,00 EUR
Lage
Feldmark, Dorsten (46282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem etablierten Gewerbepark, im Stadtteil Dorsten Feldmark.
Der Dorstener Hauptbahnhof sowie der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) befinden sich in komfortabler Nähe. Sie bieten Mitarbeitern. Patienten und Kunden eine schnelle Direktverbindungen und eine perfekte Taktung in das gesamte VRR-Gebiet.
Die Dorstener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, liegt nur knapp 1500 Meter entfernt - ideal für geschäftliche Lunch-Termine oder Besorgungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Compernaß Selbstständige Immobilienberaterin Bochumer Str. 48 46282 Dorsten E-Mail: andrea.compernass@db.com Telefon: 0159 04664606
