Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

3.120 €/m²

5 Zimmer  •  117 m²  •  1.072 m² Grundstück

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Kuchen (73329)

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Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche sowie derzeit ca. 125 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Eigentümer mit dem Wunsch nach einer Kombination aus Wohnen und Kleingewerbe sowie für Käufer mit individuellen Wohn- und Gestaltungsideen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m², das neben einer angenehmen Wohnqualität auch interessante Perspektiven für Erweiterungen, Anbauten oder eine zusätzliche Bebauung eröffnet.

Besondere Highlights der Immobilie:

.Sehr hohe bauliche Ausnutzbarkeit durch eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8
.Zentrale, urbane Lage mit guter Infrastruktur
.Geeignet für die Kombination aus Wohnen und Kleingewerbe
.Solide Bausubstanz (Baujahr 1961)
.Gute Verkehrsanbindung
.Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dank der günstigen baurechtlichen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen zu bebauen oder Anbauten zu realisieren. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Raum für Stellplätze oder Nebengebäude.

Sonstiges Sonstiges:
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