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1.446 €
3 Zimmer  •  96,4 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
1.446 €
3 Zimmer  •  96,4 m² Bürofläche

Attraktive Bürofläche mit zwei Tiefgaragenstellplätzen - ab sofort verfügbar

Zur Vermietung steht eine gepflegte und funktional geschnittene Büroeinheit im östlichen Einzugsgebiet von München. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsnutzungen und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in gut erreichbarer Lage.

Die Bürofläche überzeugt durch helle Räume sowie eine praktische Aufteilung, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglicht. Eine solide Ausstattung mit u. a. Parkettboden, moderner Haustechnik sowie vorhandenen EDV- und Telekommunikationsanschlüssen sorgt für eine sofortige Nutzbarkeit.

Mietübersicht:

Kaltmiete Büro: 1.446,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 144,60 €
Heizkostenvorauszahlung: 144,60 €
Stellplatzmiete (pro Stellplatz): 65,00 €
Nebenkosten Stellplatz: 6,50 €

Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen Hausmeisterservice. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (Mehrfachparker), die komfortables und sicheres Parken direkt im Objekt ermöglichen.
Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut angebundenen und sofort nutzbaren Bürostandort suchen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Tiefgarage
  • Fenster: Kunststoff
Die Bürofläche bietet eine funktionale und praxisgerechte Ausstattung, die sich ideal für eine gewerbliche Nutzung eignet.

* Helle und gut geschnittene Büroräume
* Robuster Bodenbelag ( Parkett Eiche Classic)
* Moderne Sanitäranlagen
* Teeküchenanschlüsse
* EDV- und Telekommunikationsanschlüsse verfügbar
* Aufzug im Gebäude
* Hausmeisterservice sowie regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen
* Beheizung der Räume über zentrale Heizungsanlage
* Zwei Tiefgaragenstellplätze (Mehrfachparker) vorhanden

Die Ausstattung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.736 €
Nettomiete
1.446 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
7230 €

Lage

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Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in einer attraktiven Lage im östlichen Einzugsgebiet von München. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet, wodurch die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen, die eine optimale Erreichbarkeit für den Individualverkehr sicherstellen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Der Standort bietet somit ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, infrastruktureller Vielfalt und der Nähe zur Landeshauptstadt München macht diesen Bürostandort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu
beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
____________________________________
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt
vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer
eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die
Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der
Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu richten an:
Münchner Immobilien & Grundbesitz GmbH
Gasteig 3
82031 Grünwald
E-Mail: info@muenchner-grundbesitz.de
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der
Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt
haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerrufdieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nördliche Münchner Str. 27 A, 82031 Grünwald
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Partnerschaft
Maximilian Julius WeberDein Kontakt
Online-ID: 26ZQAZKMNSKQ
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