Bungalow zum Kauf

199000 €199.000 €

1.519 €/m²

3 Zimmer  •  131 m²  •  637 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Prühl, Oberscheinfeld (91483)

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Dieser gepflegte Bungalow in eingeschossiger Holzrahmenbauweise aus dem Jahr 1995 präsentiert sich in Ortsrandlage des Oberscheinfelder Ortsteils Prühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 131m² bietet das Objekt ein komfortables und zugleich naturnahes Wohnambiente.
Das Wohnhaus wurde in Ständerbauweise errichtet. Grundlage ist der genehmigte Bauplan aus dem Jahr 1995, in dem festgehalten ist, dass für den Rohbau eine montagefertig, vorhandene Holzrahmenkonstruktion verwendet wurde. Unter Aufsicht eines damals bekannten Architekten entstand daraus ein hochwertiges Gebäude, das durch seine solide und funktionale Struktur überzeugt.



Fazit:

Prühl liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit hohem Erholungswert und gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung an die A3 – ideal für Berufspendler und Naturliebhaber. Die nahegelegenen Orte Scheinfeld und Geiselwind bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und schulischer Vielfalt.

Schulangebot in Scheinfeld!

Ein Großteil des Innenbereichs wurde aktuell modernisiert: Neue Bodenbeläge (Vinyl-Klickboden), hochwertige Innentüren sowie eine zeitgemäße Einbauküche schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Das Gebäude verfügt zudem über einen durchgehenden Vollwärmeschutz, der zur Energieeffizienz und zum angenehmen Raumklima beiträgt.
Die barrierefreie Konzeption ermöglicht ein altersgerechtes und uneingeschränktes Wohnen – ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Ein Anschluss für einen Kamin mit bis zu 8 kW Leistung ist bereits vorgesehen – perfekt für alle, die sich zusätzliche Wärme und Atmosphäre wünschen.

Das 637?m² große Grundstück in Prühl überzeugt mit einem gepflegten Garten, die Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein.
Die Nachbarschaft ist solide und tierfreundlich; Hunde sind Teil des täglichen Lebens und werden gerne gehalten. Ein Zuhause für Menschen, die Natur und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.


Scheinfeld gilt als Schulstadt mit einem breiten Bildungsangebot:

Grundschule Scheinfeld – wohnortnah und mit musikalischem Schwerpunkt

Mittelschule Scheinfeld – praxisorientiert mit Berufsorientierung ab Klasse 7

Gymnasium Scheinfeld – mit Oberstufe und Abitur, auch für Schüler aus dem Umland

Landschulheim Schloss Schwarzenberg – staatlich anerkannte Real- und Fachoberschule mit Internat

Berufsbildungszentrum Scheinfeld – mit Altenpflegeschule und weiteren Ausbildungsmöglichkeiten

Ein zuverlässiger Schulbusverkehr sorgt für eine sichere und komfortable Anbindung aus Prühl und den umliegenden Ortsteilen.



Raumaufteilung!

Die Wohn-, Nutzfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste WC, einen Vorrats- Anschlussraum sowie eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.

Alle Räume sind ebenerdig und barrierefrei zugänglich.

Hinweis: Für das Anwesen besteht ein im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht zugunsten eines angrenzenden Nachbarn. Eine etwaige Ausübung kann im Rahmen des notariellen Verkaufsverfahrens erfolgen.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung