*PROVISIONSFREI* in Lüdinghausen- großes Einfamilienhaus o. Mehrgenerationhaus, Kapitalanlage
In der Stadt Lüdinghausen stehen dem Käufer 180 qm Wohnfläche und ein großzügiger Garten mit blickschützenden Bäumen und Buchenhecken zur Verfügung. Das Eckgrundstück grenzt an zwei Nachbargrundstücke sowie an zwei verkehrsberuhigte Straßen. Die Wohngegend besteht überwiegend aus Ein-und Zweifamilienhäusern mit angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen.
Das vollunterkellerte Objekt bietet ein Carport und eine Garage mit großzügiger Stellfläche davor. Auch ein großes Gewächshaus gehört dazu. Ein Anschluss für einen Festbrennstoff-Ofen im Erdgeschoss ist gegeben. Die Terrasse verfügt über einen gemauerten Außenkamin. Das Obergeschoss ist mit zwei Balkonen ausgestattet. Es verfügt zudem über einen Wäscheschacht zum Waschkeller.
Fertiggestellt wurde das Objekt 1987 als Einfamilienhaus. Im Jahr 2009 fanden umfangreiche Umbauten statt:
. Trennung in zwei separate Wohneinheiten: . Wohnung im 1.OG mit Zugang zum Dachboden (70 qm plus 28 qm) . Wohnung im EG mit direktem Zugang zum Garten (92 qm) . jeweils abschließbare Wohnungstüren . getrennte Stromkreise mit separaten Zählerkästen . jeweils eigene Wasserzähler
Das Dach wurde gedämmt und mit Dachflächenfenstern gut belichtet. Die Bäder sind hell und modern gefließt. Durch wartungsarme, strombasierte Fussbodenheizungen wird das Haus unabhängig von fossilen Brennstoffen beheizt. Im ausgebauten Dachboden sind Infrarotheizungen installiert.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
991 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.605,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
704.165 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
55.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdinghausen (59348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt bietet die perfekte Option als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden. Auch wäre die Vermietung einer oder beider Wohneinheiten als Kapitalanlage denkbar.
Der Verkauf erfolgt von privat. Der Käufer zahlt keine Maklercourtage.
-----Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe von Namen und Adresse beantworten. ----Um Besichtigungstourismus vorzubeugen kommt eine Besichtigung des Objekts nur bei vorliegender Finanzierungsbestätigung ihrer Bank in Frage.----
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
