Terrassenwohnung zum Kauf

98500 €98.500 €

1.824 €/m²

2 Zimmer  •  54 m²

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Kehidakustány (8784)

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Gemütliches Apartment mit Weitblick - 54 m², Balkon/Terrasse, möbliert

Kurzfakten:

Ort/Region: 8784 Kehidakustány, Komitat Zala - ruhiges Wohngebiet

Kaufpreis: 98.500 EUR

Wohnfläche: ca. 54 m² · Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Bad: 1 (Dusche, Fenster)

Baujahr/Zustand: 2014, gepflegt; Balkone werden auf Verkäuferkosten neu gestrichen

Ausstattung: möbliert, Einbauküche (offen), Balkon/Terrasse, Außenstellplatz, Fernblick

Heizung: Gas-Zentralheizung

Provision Käufer: 2,54 % inkl. USt

Objektbeschreibung-

Dieses helle, möblierte 2-Zimmer-Apartment punktet mit Weitblick über den Kurort Kehida und einer ruhigen Lage in einer kleinen Anlage. Die Wohnung ist bezugsfertig - ideal als Zweitwohnsitz oder Plan B zum entspannten Arbeiten und Erholen. Der offene Wohn-/Essbereich mit Einbauküche führt auf Balkon/Terrasse; das Tageslichtbad ist modern und funktional. Laut Anbieter werden die Balkone zeitnah auf Kosten des Verkäufers neu gestrichen.
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Lagevorteile

Kehidakustány ist für sein Thermal- & Heilbad bekannt; Einkauf, Gastronomie und Wellness sind schnell erreicht. Die Anlage liegt sehr ruhig, viele der wenigen Einheiten sind oft unbewohnt - perfekt für alle, die Privatsphäre schätzen.
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Für Auswanderer

Bei Eigen­nutzung kann - laut Anbieter - die ungarische Wohnkarte beantragt werden. Wir unterstützen auf Wunsch bei Anmeldung, Versorger-Ummeldung und der deutschsprachigen Vertragsabwicklung.
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Für Kapitalanleger (Langzeitmiete)

Vermietungsservice: Auf Wunsch Hausverwaltung (aktuell 50 EUR/Monat) und Mietersuche durch den Anbieter; es besteht eine Warteliste mit bonitätsgeprüften deutschsprachigen Interessenten.
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Mietbandbreite (Angabe des Anbieters): ca. 350-450 EUR/Monat kalt ? Brutto-Rendite grob ca. 4,3 %-5,5 % (ohne NK/Steuern; 350-450 EUR × 12 / 98.500 EUR).
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Highlights auf einen Blick

Weitblick & ruhige Lage in Thermal-Kurort

Möbliert & bezugsfertig - inkl. Einbauküche

Balkon/Terrasse + Außenstellplatz

Gas-Zentralheizung · Baujahr 2014, gepflegt

Option Vermietungsservice (deutschsprachig) & Warteliste mit solventen Mietern
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Service & Sicherheit

Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. - inklusive Grundbuch-Check (Lastenfreiheit/Eigentum), deutschsprachigem Anwalt, deutscher Vertragsübersetzung und Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Müll. Alle Angaben lt. Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.
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Provisionshinweis 2,42% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5026245.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Zala