Neubau-Einfamilienhaus in Ohmenhausen - schlüsselfertig, ruhige Lage mit Grünblick / Haus 2
Das Einfamilienhaus 2 in Ohmenhausen bietet alles, was sich eine Familie für ihr neues Zuhause wünscht: eine durchdachte Architektur, helle Räume und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Auf rund 460 m² Grundstücksfläche genießen Sie Privatsphäre, Gartenfläche für Kinder und entspannte Stunden im Freien sowie komfortable Parkmöglichkeiten mit zwei Stellplätzen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet. Hier entsteht der Mittelpunkt des Familienlebens - offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ob gemeinsames Abendessen, Spielen mit den Kindern oder gemütliche Abende mit Freunden - dieser Bereich verbindet Wohnen, Essen und Garten harmonisch miteinander. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Gästezimmer - ideal auch als Büro - ein Gäste-WC sowie einen praktischen Technikraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsort für die ganze Familie. Ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer in nahezu gleicher Größe sowie ein zusätzliches Home-Office bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag und ausreichend Platz am Morgen.
Dieses Haus verbindet Funktionalität mit Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich langfristig ein sicheres, modernes und wertbeständiges Zuhause schaffen möchten - in ruhiger Lage und mit viel Raum für gemeinsame Zukunftspläne.
Merkmale
Bezug: Sofort
460 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
5.369,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
771.779 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
73.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohmenhausen, Reutlingen (72770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Reutlinger Stadtteil Ohmenhausen. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Reutlinger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Struktur - ideal für alle, die Wert auf eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich im Einzugsgebiet und sind je nach Einrichtung bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Felder, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote an.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sind Reutlingen, Tübingen sowie die Wirtschaftsregion Stuttgart zügig erreichbar. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien wie auch für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Neubau Schlüsselfertig - Im Preis ist auch das Grundstück - Terrasse, komfortable Zuwegung zum Haus und Stellplätze inklusive - Carport gegen Aufpreis möglich - Baubeginn noch dieses Jahr (2026) - Grundstück ist im Preis enthalten für 125.380,00 Euro
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
