Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

3.670 €/m²

7 Zimmer  •  217,7 m²  •  567 m² Grundstück

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Nauheim (64569)

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In ruhiger Wohnlage von Nauheim präsentiert sich dieses großzügige und repräsentative Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 als attraktive Kaufgelegenheit für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf.

Auf einem ca. 567 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 212 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 58 m² Nutzfläche. Die angegebene Wohnfläche beinhaltet bereits eine separate Einliegerwohnung im Souterrain mit zwei Zimmern und ca. 36,54 m², die vielseitig nutzbar ist - beispielsweise für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung.

Mit zwei Etagen und insgesamt 7 Zimmern überzeugt das Haus durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude ist unterkellert und besticht durch eine klare und funktionale Aufteilung: Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal sowohl für größere Familien als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Die Außenbereiche unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses: Eine Terrasse sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Der Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsideen - von der familienfreundlichen Spielfläche bis hin zur individuell angelegten grünen Oase.

Die Ausstattungsqualität entspricht dem Baujahr. Für Käufer bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit viel Substanz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß aufzuwerten.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 57,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen