Mitten in Eberbach: Lichtdurchflutete Räume für Büro, Praxis & mehr!
Kleiner Raum - große Wirkung.
In zentraler Innenstadtlage von Eberbach erwartet Sie diese lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der ca. 40 m² große Hauptraum überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal als Büro, Praxis, für Sport- oder Kursangebote, als Ausstellungsfläche und vieles mehr. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Nische, die sich hervorragend als Küchenbereich nutzen lässt, sowie ein separates WC.
Besonders hervorzuheben ist die große Schaufensterfront: Sie sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern bietet Ihnen zugleich eine optimale Präsentationsfläche, um auf Ihre Tätigkeit aufmerksam zu machen, sei es durch stilvolle Beschriftung oder eine ansprechende Gestaltung.
Der Gewerberaum ist mit einem hellen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Gesamtfläche von knapp 43 m².
Aktuell wird die Einheit noch als Nagelstudio genutzt, steht jedoch in Kürze zur Verfügung, vielleicht schon bald für Ihr Geschäft. Freuen Sie sich auf ein Arbeiten in hellen, gepflegten und einladenden Räumen.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Nettokaltmiete ohne die gesetzliche Mehrwertsteuer aufgeführt ist.
Zur besseren Darstellung des Potenzials der Immobilie wurden teilweise KI-generierte Bilder verwendet. Diese Visualisierungen stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Bei den Innenansichten handelt es sich teilweise um visualisierte Einrichtungsvorschläge (Virtual Staging). Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; die Immobilie wird unmöbliert übergeben.
Vorher-Nachher-Bilder: Bei diesen Abbildungen handelt es sich um eine KI-gestützte Visualisierung eines möglichen Sanierungszustands. Das Bild zeigt nicht den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
555 €
Nettomiete
490 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 MM
Kaution
980 €980 €
Lage
Eberbach (69412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 42,82 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Autobahn: 33.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35
