Diese Stadtvilla überzeugt mit zeitgemäßer Architektur und einer klar strukturierten Raumaufteilung auf über 166 m² Wohnfläche. Großzügigkeit und Flexibilität schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und kreative Gestaltung. Im Obergeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer sowie ein komfortables, großzügiges Bad zur Verfügung. Das Erdgeschoss punktet mit einem weitläufigen Wohn und Essbereich, einer offenen Küche und einem elegant geführten Flur, der dem Grundriss Struktur und Weite verleiht. Ein Hauskonzept über zwei Etagen, das Design, Funktionalität und Wohnkomfort souverän vereint.
Merkmale
394 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Modernes Wohnniveau, das Ihre Erwartungen übertrifft. Bereits im Grundpreis profitieren Ihre Interessenten von einer Ausstattung, die klare Qualitätsstandards setzt: - Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung bereits inklusive - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Erhöhter Raumkomfort durch 2,75 m Deckenhöhe und großzügige Fensterformate - Energieeffizienz nach KfW 55, auf Wunsch auch KfW 40 Plus - Vorbereitet für eine Photovoltaikanlage - Echtholztreppe aus deutscher Markenproduktion - TÜV geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie Geliefert wird das Haus als Ausbauhaus inklusive zwei attraktiver Materialpakete. Auf Wunsch organisieren wir auch eine schlüsselfertige Übergabe und stellen Ihnen dafür ein maßgeschneidertes Angebot bereit. Die enthaltenen Materialpakete: - Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und Trockenbaumaterial - Paket 2: Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
512169 €512.169 €
3.072,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
553.143 €1
Kaufpreis
512.169 €
Kaufnebenkosten
40.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.683 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.730 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.561 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windecken, Nidderau (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Individuelle Abstimmung auf Ihr vorhandenes oder geplantes Grundstück - Grundstücksdaten im persönlichen Gespräch - Unterstützung bei der Grundstückssuche oder Umsetzung auf Ihrem eigenen Grundstück - Das Haus ist auf einem reellen bzw. vorhandenen Grundstück projektiert
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Mehrwerte:
- Jahrzehntelange Erfahrung im Fertighausbau - Deutsche Markenqualität - Energieoptimierte Bauweise - Hochwertige Materialien - Individuelle Planung des Hauses - Kurze Bauzeiten und klare Abläufe - Persönliche, verlässliche Beratung - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
