Einfamilienhaus mit Scheune und großem Garten - Ideal für die kleine Familie in Bühl
In ruhiger und gewachsener Lage von Bühl im Ortsteil Altschweier befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Scheune und Garten - ein ideales Zuhause für Paare oder die kleine Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Das Haus überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die klassischen Grundrisse schaffen ein behagliches Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für den Alltag einer Familie. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für kreative Projekte. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Kinder spielen, Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbracht werden. Die Lage in Altschweier verbindet zentrales Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Bühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charme, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
658 m² Grundstück
4 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
2.781,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
47.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altschweier, Bühl (77815)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Altschweier der Großen Kreisstadt Bühl in Baden-Württemberg. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Bühl liegt am Rande des Schwarzwaldes und ist besonders für seine hohe Lebensqualität, die schöne Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung bekannt. Über die nahegelegene Autobahn A5 sowie den Bahnhof Bühl sind auch die Städte Baden-Baden und Karlsruhe schnell erreichbar. Der Ortsteil Altschweier besticht durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wiesen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur. Eine ideale Wohnlage für alle, die von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
