Mehrfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 7 Zimmer 160,3 m² 508 m² Grundstück Lüssum-Bockhorn Bremen 28777

Mehrfamilienhaus zum Kauf
279000 €
1.740 €/m²
7 Zimmer • 160,3 m² • 508 m² Grundstück

Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bremen-Lüssum

Dieses gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1939, mit Erweiterung im Jahr 1977, bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch zwei separate Zugänge und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das 508 m² große Grundstück umfasst zudem einen Carport, mehrere Stellplätze, eine Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Schuppen mit Keller.

Der Zugang zur Erdgeschosswohnung erfolgt straßenseitig. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume erreichbar: Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer sowie der Ess- und Küchenbereich. Rechts liegt das großzügige Wohnzimmer, von dem aus man in das dahinterliegende Schlafzimmer gelangt. Eine Klappe im Flur führt in den Teilkeller.

Die Obergeschosswohnung ist über einen separaten Zugang entlang des Hauses erreichbar. Ein eigenes Treppenhaus führt sowohl zum Erdgeschoss als auch in den Gartenbereich. Im Obergeschoss angekommen, gelangt man zunächst in einen Windfang mit Gäste-WC. Von dort aus öffnet sich die Diele mit offener Küche. Links befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im weiteren Verlauf der Diele erreicht man das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) sowie das Badezimmer.

Im Außenbereich stehen Ihnen neben Garten, Carport und Stellplätzen auch eine Terrasse sowie ein großer Schuppen mit zusätzlichem Kellerraum zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese vielseitige Immobilie näher vorzustellen.

Merkmale

508 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.740,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

308.490 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

29.490 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüssum-Bockhorn, Bremen (28777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Bremen-Lüssum, einem charmanten und ruhigen Stadtteil im Bremer Norden. Diese Gegend bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines grünen, familienfreundlichen Wohngebiets nutzen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahn A270 ist schnell erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Lüssum-Bockhorn voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Lüssumer Park und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen - sprechen Sie uns einfach an.

Versicherung: 368,28 € p. A.

Grundsteuer: 508,08 € p.A.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,10 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon FrieseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26MKDD3FU6L7

Referenznummer: 12067