Maisonette zum Kauf

470000 €470.000 €

4.087 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²

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Spadenland, Hamburg (21037)

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Im angebotenen Townhouse, einem Viertel eines modernen Quadrohauses, finden Sie Ihr neues Zuhause! Auf drei Etagen mit Terrassen, kleinem Garten und Abstellraum können Wohnträume verwirklicht werden.
Die Immobilie wurde als Architektenhaus mit einem puristischen lichtdurchfluteten Design und funktionalen Einrichtungsdetails im Jahr 2015 als KfW 70 Haus gestaltet. Eine Wärmedämm-Verbundfassade in Kombination mit dunkelrotem Verblendmauerwerk charakterisiert das Gebäude. Das Dach verfügt über eine weiße Abdeckung. Doppelgeschossige Gauben sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Raumnutzung. Die 3-fach Isolierverglasung garantiert eine hervorragende Wärmedämmung.
Technisch erfüllt das Haus alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gas-Brennwerttherme bieten viel Energieeinsparpotential.
Zum Haus gehört ein Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 327 m². Hier ist ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und Gärtnern. Zwei Außenstellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks vervollkommnen das Angebot.
Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Raumhohe Fensterelemente mit Schiebetüren sind mit Außenjalousien ausgestattet. Eine offene Einbauküche mit interessanten Details sind hier der Blickfang. Der Fußboden ist mit Feinsteinzeug belegt. Ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss liegen 2 Zimmer und ein Designer-Vollbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Atelierbereich mit Ausblick auf die Elbe.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ENDLICH ZU HAUSE Immobilien* Tochter der Baufi Akademie GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. wenn ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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