Ihr Traumhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Essen bietet Ihnen mit 197 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf 2 Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 486 m² ermöglicht Ihnen Freiraum und Privatsphäre in einer attraktiven Lage. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an mitgestalten können. Mit 5 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Merkmale
486 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch den KfW55-Standard garantiert - für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die Luftdichtigkeit des Hauses wird geprüft und garantiert ein angenehmes Raumklima. Zudem profitieren Sie von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m und flexiblen Grundrissgestaltungsmöglichkeiten, die ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
494549 €494.549 €
2.510,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
554.241 €1
Kaufpreis
494.549 €
Kaufnebenkosten
59.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.418 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.146 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.655 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.473 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenessen-Süd, Essen (45326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 233.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist - mit unseren Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien schützen wir Sie vor unerwarteten Mehrkosten und Verzögerungen. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen maximale Flexibilität, ob Sie den Innenausbau selbst gestalten oder professionelle Unterstützung wünschen. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen Kosteneffizienz durch Muskelhypotheken und individuelle Beratung jederzeit. Nachhaltigkeit steht bei uns an erster Stelle - unsere Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und schont die Umwelt. Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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