Charmantes Altbau Reihenendhaus mit flexibler Nutzung als Ein- oder Mehrparteienhaus
Dieses charaktervolle Reihenendhaus vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit zahlreichen durchgeführten Modernisierungen und einer vielseitigen Raumstruktur. Auf rund 131 m² Wohnfläche und einem ca. 100 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine flexible Raumgestaltung.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus den typischen Altbaucharakter bewahrt hat. Im Hochparterre empfängt Sie eine klassische Grundrissstruktur mit großzügigen Raumhöhen und stilvollen Altbaudecken, die ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen. Hier befinden sich das Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC mit der Option eine Dusche zu integrieren, eine praktische Abstellkammer sowie der Zugang zum Balkon. Der Balkon wurde 2017 umfassend saniert und ist mit einer mechanischen Markise ausgestattet.
Ein besonderes Highlight bildet das Treppenhaus mit einem großen dreifach verglasten Fenster, das 2013 eingebaut wurde und für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgt. Hochwertige Holzdielen im Wohn-, Ess- und Küchenbereich aus dem Jahr 2012 sowie weitere Holzdielen im Treppenbereich aus dem Jahr 2014 unterstreichen den authentischen Altbaucharakter der Immobilie.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer, das 2014 neu gestaltet wurde. Es überzeugt mit Fußbodenheizung und einer großzügigen, begehbaren Dusche und erfüllt damit moderne Wohnansprüche. Ebenfalls wurden in diesem Bereich die Elektrik erneuert sowie neue Holzdielen in den beiden Zimmern verlegt. Zusätzlich besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, durch Anpassung der Küchenzeile oder Wandstruktur weitere Nutzungskonzepte umzusetzen.
Das Souterrain bietet zwei Zimmer mit Vollholzdielen, ein Vollbad im Stil der 90er Jahre sowie einen großzügigen Flur und eine Waschküche, die sich bei Bedarf wieder zu einer Küche umgestalten lässt. Der direkte Zugang zum Garten eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des Baujahres zeigt dieser Bereich den typischen Charakter klassischer Altbaukonstruktionen.
Merkmale
vermietet
100 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1906
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.938,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buntentor, Bremen (28201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Bremen Neustadt und vereint auf elegante Weise urbanes Lebensgefühl mit stilvoller Wohnqualität. Dieser traditionsreiche und zugleich lebendige Stadtteil zählt zu den gefragtesten Adressen Bremens und überzeugt durch seine exzellente Lage, eine gewachsene Infrastruktur sowie ein harmonisches, niveauvolles Umfeld.
Die Umgebung ist geprägt von klassischen Bremer Altbauten, charmanten Reihenhäusern und kleinen Wohnstraßen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind im Umfeld angesiedelt und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus und Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Das Zentrum von Bremen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit seiner historischen Altstadt, der Schlachtepromenade sowie zahlreichen kulturellen Angeboten eine hohe Lebensqualität.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im nahen Umfeld. Darüber hinaus laden verschiedene Grünflächen sowie die Nähe zur Weser zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer gewachsenen Nachbarschaft profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 2.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.02, Distanz zum Bus: 0.25
