Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im beliebten Stadtteil Raigering. Die Wohnung wurde 2001 als Dachgeschossausbau eines bestehenden 2-Familienhauses neu ausgebaut. Das Haus selbst wurde 1958 erbaut bzw. 1978 erstmals erweitert. Besonders praktisch ist das hinter der Küche liegende Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein eigener Dachboden über der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, sowie ein Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung wird in Kürze frei. Ideal geeignet ist diese Wohnung für eine Vermietung. Die mögliche Kaltmiete inkl. Stellplatz liegt bei ca. 7.500 € p.a..
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.538,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raigering, Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Amberg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Amberger Altstadt mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell zu erreichen.
Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 78,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 36.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.12, Distanz zum Bus: 0.31
